Grâce en partie aux fixateurs emblématiques comme Chip et Joanna Gaines et les Property Brothers, le marché américain de la rénovation domiciliaire est en plein essor. Selon un rapport de 2019 du Joint Center for Housing Studies de l'Université de Harvard, les Américains sont prêts à dépenser plus de 350 milliards de dollars pour la rénovation et la réparation de maisons au premier trimestre 2019, en hausse d'environ 25% par rapport à 279 milliards de dollars au premier trimestre 2016.
À la lumière de cette augmentation du nombre de rénovations et de rénovations domiciliaires, nous avons identifié les rénovations domiciliaires les plus courantes aux États-Unis, et combien elles vous coûteront, sur la base du rapport Coût / Valeur 2019 du magazine Remodeling .
1 rénovation de cuisine
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La cuisine est le cœur de la maison. C'est là que les repas sont préparés, où les familles se réunissent pour le dîner et où les collations de fin de soirée sont sorties du réfrigérateur. Compte tenu de l'importance de la pièce - et du nombre d'appareils coûteux qui y sont contenus - il n'est pas étonnant qu'un réaménagement de cuisine de milieu de gamme coûte un joli sou: une moyenne d'environ 66 000 $. Si vous voulez une rénovation plus haut de gamme - pensez aux réfrigérateurs Sub-Zero, aux armoires personnalisées et aux carreaux importés - vous paierez probablement près du double de ce montant, soit environ 131 500 $.
2 Construire une terrasse
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Désireux de transformer votre espace extérieur sans déchirer votre pelouse? Bonne nouvelle: un ajout de deck peut être plus abordable que vous ne le pensez. La construction d'une terrasse en bois coûte en moyenne 13 000 $, tandis qu'une terrasse composite coûte 19 000 $.
3 Rénovation de salle de bain
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Transformer cette salle d'eau obsolète en quelque chose de plus moderne est en fait l'une des rénovations les plus abordables, tant que vous n'allez pas trop loin. Si vous optez pour un remodelage de milieu de gamme - une mise à jour sur une salle de bain 5 x 7 qui remplace tous les appareils de la baignoire aux toilettes et comprend une nouvelle armoire à pharmacie, un sol et un papier peint en vinyle - vous dépenserez en moyenne 20 500 $.
Un remodelage haut de gamme avec une douche en verre sans cadre, une baignoire autoportante, une vanité double en pierre, des luminaires haut de gamme et des armoires personnalisées, cependant, est un peu moins abordable: ces améliorations luxueuses vous coûteront environ 65000 $.
4 Remplacement d'un toit
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Selon le type de toit de votre maison, vous devrez peut-être la remplacer une ou deux fois au fil des ans. Bien qu'un toit métallique puisse être bon jusqu'à 75 ans, les bardeaux composites ne durent que 20 ans, selon la société de toiture basée à New York A&J Reliable. La mauvaise nouvelle est que lorsque vous remplacez inévitablement votre toit, cela vous coûtera cher. La réfection d'un toit en bardeaux d'asphalte coûte en moyenne 23 000 $, tandis que l'ajout d'un toit en métal à une maison fait généralement reculer le propriétaire d'un peu moins de 39 000 $.
5 Remplacement de la porte de garage
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Vous pouvez garder vos voitures et vos outils en sécurité, garder les parasites indésirables à l'extérieur et améliorer l'attrait du trottoir de votre maison avec un simple ajout: une nouvelle porte de garage. Mieux encore, alors que ce projet coûte en moyenne 4 000 $, il récupère 97, 5% de sa valeur au moment de la vente. Assez impressionnant!
6 Ajout de salle de bain
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Si vous avez décidé que vous êtes prêt à transformer votre maison de deux salles de bains en trois salles de bain, commencez à économiser dès maintenant. L'ajout d'une salle de bain de milieu de gamme à une maison coûte en moyenne 47 500 $, tandis qu'un ajout de salle de bain haut de gamme coûte 88 000 $.
7 Ajout d'un patio
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Transformer votre espace extérieur en une oasis de jardin dont vous avez toujours rêvé pourrait être une proposition plus coûteuse que vous ne l'aviez prévu. Le coût moyen d'ajouter un patio de milieu de gamme à une cour est de 57 000 $.
8 Création d'une grande entrée
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La suppression de votre porte d'entrée existante pour créer une entrée plus grande avec un éclairage de chaque côté génère généralement un retour sur investissement de 71, 9% au moment de la vente. Mais combien cela coûtera-t-il? Selon le rapport de Remodeling , une moyenne de 9 000 $.
9 Remplacement d'une porte avant
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Bien que le remplacement d'une porte d'entrée soit l'un des projets de remodelage les moins chers et les moins invasifs, il génère l'un des plus grands ROI. Le remplacement de votre porte d'entrée en bois par une porte en acier, par exemple, vous coûtera en moyenne 2000 $, mais vous récupérerez probablement 1500 $ de ce coût lorsque vous mettrez votre maison en vente.
10 Création d'une suite principale
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L'ajout d'une suite principale à votre maison pourrait vous coûter presque autant que votre maison elle-même! Une suite principale de milieu de gamme de 24 x 16 pieds - y compris un dressing, une douche en carreaux de céramique, une baignoire profonde indépendante, une double vasque et une chambre recouverte de moquette - coûte en moyenne 131 000 $. Une version haut de gamme - 32 x 20 pieds avec des bibliothèques personnalisées, un foyer à gaz avec un manteau personnalisé, des planchers chauffants, une armoire à linge, un wet-bar et une «toilette de luxe d'une seule pièce» - coûte 271 500 $.
11 Remplacement du revêtement
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Un revêtement bosselé, terne ou taché de moisissure peut nuire à l'attrait d'une maison par ailleurs attrayante. Si vous devez remplacer votre revêtement existant ou si vous voulez l'échanger pour des raisons esthétiques, vous allez dépenser en moyenne 16 000 $ pour un travail de 1 250 pieds carrés.
12 Installation de nouvelles fenêtres
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Donner à votre maison une vue plus claire, réduire le bruit de la rue et réduire vos coûts de chauffage et de climatisation avec de nouvelles fenêtres de remplacement en vinyle vous coûteront en moyenne 17 000 $. Mettez à niveau ces fenêtres en bois, cependant, et vous paierez encore plus cher 20 500 $.
13 Ajout de placage de pierre
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Compléter le revêtement de votre maison avec du placage de pierre fabriqué vous coûtera en moyenne 9 000 $, mais cet investissement en vaudra la peine lorsque vous vendrez votre maison. Selon le rapport de Remodeling , 95% de ce coût est généralement récupéré au moment de la vente. Et pour plus de façons d'embellir l'extérieur de votre maison, consultez ces 40 astuces simples pour stimuler l'attrait de votre maison.
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