Une maison est probablement le plus gros achat que vous ferez jamais, et en tant que tel, la plupart des gens concluent la transaction avec une certaine appréhension. Que se passe-t-il si la bulle immobilière éclate? Que se passe-t-il si je perds mon emploi? Les comptoirs en granit et les planchers à larges planches vont-ils paraître ridicules dans dix ans? Bien que vous ne puissiez pas anticiper les changements sur le marché immobilier ou les tendances en matière de design, vous pouvez faciliter considérablement le processus d'achat d'une maison.
Andrew Sandholm, un vendeur immobilier agréé chez BOND New York, dit que la gestion de vos attentes est la clé pour rendre le processus d'achat plus facile et plus rapide. Sandholm dit que cela est particulièrement important sur les marchés urbains où la concurrence pour le logement est intense. "Un acheteur d'une première maison à Manhattan pourrait acheter un studio de 475 pieds carrés pour 450 000 $ - et ce n'est pas une blague - alors que vous pourriez acheter une maison de 3 000 pieds carrés, trois chambres et deux salles de bains avec piscine Mesa, Arizona pour 190 000 $ ", explique Sandholm. "Tu ne peux pas tout avoir. Pas en ce moment, de toute façon. Et tu ne devrais pas t'attendre à ça."
Avec l'aide de Sandolm, nous avons compilé les meilleurs conseils d'achat immobilier à garder à l'esprit lorsque vous cherchez à marquer la maison de vos rêves. Et une fois que vous avez obtenu vos nouvelles fouilles, consultez ces 30 meilleures améliorations élégantes pour la maison.
1 Faites votre étude de marché et gérez vos attentes
Dans les marchés ultra-compétitifs des grandes villes, Sandholm affirme que même un compte bancaire débordant ne permettra pas de trouver un endroit parfaitement parfait. "L'immobilier à Manhattan est tellement incroyable à tellement de niveaux que quiconque aurait vraiment du mal à trouver une propriété qui a tout ce qu'il recherche. Donc, votre attente doit être de trouver quelque chose qui coche le plus, mais pas tout ce qui est sur votre liste de souhaits."
Bien qu'il soit difficile de trouver un logement avec tout ce que vous cherchez, cela ne signifie pas que vous ne trouverez pas quelque chose que vous aimez.
2 Vous ne pouvez pas toujours obtenir ce que vous voulez
"Réfléchissez à ce que vous appréciez. Pensez à ce dont vous avez besoin dans une maison. Et puis nous trouverons quelque chose dans votre prix qui sera aussi proche que possible", recommande-t-il.
3 Ne transpirez pas le décor
Shuttterstock
Si vos principales plaintes concernant une maison potentielle se limitent à sa décoration actuelle, considérez-vous chanceux. Bien que la mise en scène puisse faire une grande différence dans la sensation d'une maison ou d'un appartement - et, en tant que telle, dans votre volonté de l'acheter -, vous devriez faire de votre mieux pour regarder au-delà. Sandholm dit que de nombreux vendeurs pensent que leur maison apparaîtra plus grande ou plus souhaitable s'ils en retirent leurs meubles, ce qui peut décourager les acheteurs. Heureusement, bon nombre des problèmes que les acheteurs potentiels soulèvent auprès des courtiers peuvent être résolus en un rien de temps.
4 Vous pouvez transformer des négatifs en positifs
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"Si le vendeur n'a pas préparé la maison pour qu'elle soit vendue correctement, les acheteurs auront du mal à voir comment les négatifs peuvent être transformés en positifs", explique Sandholm. "Faible luminosité? Enlevez ces énormes rideaux suspendus au-dessus des fenêtres. Peignez les murs d'une couleur plus claire. Changez le sol d'une tache foncée à une couleur plus claire. Accrochez des miroirs pour éclairer la pièce. Juste du haut de ma tête, je peut énumérer une demi-douzaine de remèdes pour un problème qui tue souvent les ventes potentielles de maisons. " Un peu d'huile de coude peut faire beaucoup pour transformer cette maison convenable en celle que vous avez toujours voulue.
5 Ne regardez pas en arrière
Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, il vous incombe de la garder en sécurité. Connaître les 50 objets les plus meurtriers de votre maison est un bon point de départ.
