Que votre famille ait besoin d'une maison plus grande ou que vous ayez décroché un nouveau travail et que vous deviez déménager ou simplement souhaiter un changement quelconque, décider de vendre votre maison est une grande décision. Mais préparer votre maison pour la grande vente peut être une expérience longue et frustrante. Si vous voulez le meilleur prix pour votre humble demeure, vous devez passer des heures à l'intérieur et à l'extérieur, à rafraîchir et à mettre à jour la chose de haut en bas. (Et oui, cela signifie laisser tomber de la pâte sur les réparations nécessaires, qu'il s'agisse de parement pourri ou d'un tout nouveau système de CVC.)
Mais le principal attrait pour les acheteurs lors de la première consultation de votre maison qui sera bientôt vendue est «l'attrait du trottoir» ou, pour donner une définition à ce langage de l'industrie, à quoi il ressemble depuis la rue. Si vous pouvez attirer des acheteurs potentiels avec ce premier coup d'œil, vous êtes beaucoup plus susceptible de les convertir en de fiers nouveaux propriétaires. Améliorer l'extérieur de votre maison et la transformer en une demeure über-attractive est éminemment réalisable. Il suffit de passer quelques week-ends à mettre un peu plus de sueur dans votre maison et cela devrait la faire sortir du marché en un rien de temps. Et qui sait: avec toutes les nouvelles mises à niveau magnifiques, vous voudrez peut-être simplement les garder après tout.
1 Taillez vos arbustes.
L'un des tueurs les plus courants de l'attrait des trottoirs et des correctifs les plus simples consiste à simplement donner à ces arbustes et buissons hauts et obscurcissant les fenêtres à l'avant une belle garniture à sommet plat. Permettre aux acheteurs potentiels de voir toute la façade de la maison avec des fenêtres et tout ira loin pour décharger votre maison rapidement.
2 Mettez les jardinières.
D'un autre côté, si l'avant de votre maison ressemble plus à une friche stérile qu'à une jungle envahie, l'ajout d'un peu de verdure aidera la maison à apparaître et à paraître plus invitante. Achetez de grandes jardinières et remplissez-les de grands buissons à feuilles persistantes comme les buis, le genévrier ou l'if de Hicks.
Prévoyez un lavage sous pression.
La crasse, la moisissure et les algues que vous ne remarquerez probablement même pas recouvrent sûrement l'extérieur de votre maison, donc si vous ne voulez pas peindre ou engager les fonds pour rafraîchir toute une maison, louer ou emprunter un nettoyeur haute pression. Ces petits copains de nettoyage puissants enlèveront rapidement la saleté du revêtement et nettoieront les allées, les allées, les patios et les terrasses pour leur donner un aspect neuf.
4 Ajoutez de la couleur à la porte d'entrée.
Le portail principal de votre maison, la porte d'entrée peut être un symbole puissant pour le nouveau propriétaire potentiel, alors prenez le temps de choisir une couleur audacieuse et intéressante pour la faire apparaître et attirer un maximum d'attention. N'ayez pas peur d'aller un peu fou et choisissez quelque chose d'ultra coloré et choquant, surtout si le reste de votre maison est une couleur fade ou ennuyeuse, le contraste sera payant!
5 Refaites votre passerelle.
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Si le passage principal menant à votre maison est une série ennuyeuse de dalles de béton ou s'il est cassé, fissuré ou autrement délabré, vous pouvez facilement en créer un nouveau pour peu d'argent. Des dalles plates fraîches peuvent être attachées à de bonnes, mais fades, du béton ou essayez d'aménager votre propre passerelle, demandez simplement des conseils à un magasin de rénovation.
Peignez la maison.
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Bien que ce ne soit pas une tâche assez simple, à moins que vous n'ayez un peu d'argent supplémentaire dans votre budget d'appel de trottoir pour payer des peintres professionnels, revenir dans votre maison avec de la nouvelle peinture peut la faire ressembler, comme neuve! Et si vous avez de l'argent, c'est aussi simple que d'émettre un chèque ou d'utiliser une carte de crédit.
Améliorez votre lumière porche avant.
Toujours accroché à ce lustre scintillant en toile d'araignée des années 90 comme lumière de votre porche, ou balancer des appliques en laiton délabrées de chaque côté de votre porte? Il est temps de parcourir le magasin de lumière local et de choisir de nouveaux luminaires modernes qui donneront à votre entrée un peu plus de piquant et d'attrait. Ou rendez-vous dans un magasin vintage pour acheter quelque chose avec des détails rustiques et ornés. (Cela fonctionne particulièrement bien si vous avez une maison aux murs de briques.)
8 N'ayez pas peur d'aller en gras.
Lorsque vous pensez à un plan global pour attaquer l'extérieur de votre maison, qu'il s'agisse de peindre des garnitures, d'ajouter des jardinières ou d'aménager le jardin, ne soyez pas timide et optez pour des touches de couleur et d'autres éléments architecturaux intéressants qui feront de votre maison un stand sortir et être plus visible de la rue.
9 Ajoutez une couronne saisonnière.
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Peu importe la période de l'année, mais surtout pendant les vacances, il est agréable de donner à votre demeure une atmosphère plus intime en ajoutant une couronne bien choisie pour la porte. Les couronnes de vigne sont un bon choix pour l'automne, et bien sûr, une faite de branches de pin sera un succès pour la saison d'hiver. Optez pour quelque chose de frais et vert pour le printemps et l'été comme l'eucalyptus, les rameaux d'olivier et la lavande.
Augmentez votre porche.
Une construction simple à votre véranda peut augmenter l'espace extérieur habitable et faire une grande impression sur les acheteurs potentiels lors de la marche jusqu'à la maison. L'ajout aux porches n'est pas aussi important que d'autres constructions majeures comme un nouveau toit ou un ajout, et si vous avez le budget, cela peut sérieusement augmenter l'attrait.
Envisagez d'ajouter une nouvelle clôture.
Si votre maison est entourée d'une clôture grillagée rouillée ou d'une vieille clôture en bois pourri, c'est le moment de la remplacer ou de la réparer. Pour la clôture à mailles losangées, il est bon de rester à l'arrière, mais changez la partie donnant sur la rue en une belle nouvelle clôture blanche pour un maximum d' aww s des futurs propriétaires intéressés.
Ajouter des sièges porche.
Mettre des rockers solides ou des chaises en métal modernes sur votre véranda est un excellent moyen d'indiquer aux nouveaux acheteurs que votre quartier est convivial et social. De plus, les sièges invitants peuvent simplement leur servir de répit après avoir visité votre maison et avoir besoin de quelques minutes pour parler de la soumission de leur offre!
13 Mise à jour du revêtement.
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Si vous avez toujours un revêtement en aluminium emmaillotant votre maison, il est probablement temps de vous débarrasser de cette horreur et de choisir quelque chose de plus moderne et d'apparence douce - et moins chère - comme un mélange de fibres-ciment comme HardiePlank ou MaxiTile. Il sera beaucoup plus net, durera aussi longtemps et se déclinera en différentes textures pour un look classique.
Considérez les jardinières.
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Faire (ou acheter) des jardinières à jeter sous vos fenêtres est un projet de week-end rapide et facile qui va énormément gicler sur le devant de votre maison. Plantez-y des fleurs colorées et saisonnières et d'autres plantes et votre attrait se fera sentir pendant la nuit.
15 Faites en sorte que l'entrée soit accueillante.
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Une partie intégrante de l'attrait croissant du trottoir est de s'assurer que les parties intéressées se rendent chez vous, l'entrée est propre, fraîche et accueillante. Avec de la nouvelle peinture sur la porte, de nouveaux luminaires et une quincaillerie mise à jour, vous pouvez ajouter de nouvelles plantes et fleurs pour donner de la dimension et du drame au portail de votre maison, ou même mettre en place une balançoire de porche!
16 Nettoyez votre toit.
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Idéalement, si votre toit vieillit, vous devez le remplacer avant de le vendre, mais cela peut être une mise à niveau coûteuse. S'il est toujours en bon état et qu'il lui reste quelques années, un nettoyage en profondeur peut lui donner un aspect neuf, en éliminant les taches sur les arbres et les algues.
17 Masquer une fondation en parpaings.
Si votre maison a été construite sur des fondations en parpaings et que cela est évident dans la rue, vous pouvez la peindre d'une couleur neutre pour réduire son impact, ou attacher des panneaux qui sont facilement installés et ressemblent à de la pierre, de la roche de rivière ou d'autres matériaux plus attrayants que la plaine. parpaing.
18 Ajoutez des volets.
L'installation de certains volets peut donner à l'avant de votre maison une certaine dimension et ajouter considérablement à son attrait. N'ayez pas peur de les peindre d'une couleur fraîche et contrastée pour les faire - et donc votre maison - se démarquer des acheteurs potentiels.
19 Remplacez le matériel.
Recherchez les dernières tendances en matière de conception de quincaillerie, puis remplacez tous vos quincailleries de portes d'entrée pour donner à l'entrée un look moderne et épuré. La sensation solide et le look frais d'une nouvelle poignée de porte, d'un pêne dormant, d'un heurtoir et même d'une sonnette rendront les acheteurs plus bienvenus.
Pensez à la symétrie.
Des choix de design agréables sont accueillants à l'œil, dont la symétrie. Faites un pas dans votre rue et regardez bien votre maison. Que pouvez-vous déplacer ou repenser? Que pouvez-vous ajouter ou mettre à jour pour donner à la façade de votre maison un aspect équilibré et attrayant?
21 Mettez en valeur les détails architecturaux.
Les maisons anciennes en particulier peuvent avoir des détails architecturaux croisés et accrocheurs qui ont été cachés par la peinture ou des arbustes envahis, alors recherchez tout élément structurel sur lequel vous pouvez souligner qui pourrait attirer l'attention d'un nouveau propriétaire, comme les pignons ou les frontons.
22 Éclairez l'extérieur.
L'ajout d'éclairage à l'extérieur de votre maison est plus facile que jamais avec de belles options LED qui fonctionnent à l'énergie solaire, vous n'avez donc pas besoin de passer du temps ou de creuser des tranchées et de brancher des fils. Optez pour des guirlandes lumineuses autour du haut du porche, des lampadaires que vous pouvez utiliser pour mettre en valeur les allées et les espaces naturels, ou même un ou deux feux de sécurité pour que les acheteurs se sentent en sécurité.
23 Installez un potager.
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De nouveaux détails d'aménagement paysager attirent toujours l'œil des acheteurs potentiels, et rien ne dit fertile et fécond comme un éventail de jardins en conteneurs remplis de produits de saison et de fleurs éclatantes. Assurez-vous simplement qu'ils ne dominent pas la façade de la maison et ajoutent plus d'intérêt sur le côté ou à proximité des zones naturelles.
24 Obtenez une nouvelle porte d'entrée
Bien sûr, vous pouvez simplement peindre la porte d'entrée et ajouter de nouveaux éléments pour embellir les acheteurs potentiels de maison, mais pourquoi ne pas mettre à jour l'apparence de la façade de votre maison avec une nouvelle porte? Vous pouvez changer totalement l'ambiance de votre maison avec une porte architecturale bien pensée qui étourdit les nouveaux propriétaires.
25 Faites attention à votre boîte aux lettres.
Une vieille boîte aux lettres fatiguée qui ressemble à tout le monde sur le bloc - ou un cheval de guerre battu des années 60 - peut facilement être mise à niveau vers une nouvelle version élégante qui peut ne pas être un élément clé de l'attrait du trottoir, mais ajoutera toujours à un nouveau look pour l'avant de votre maison en vente.
26 Mettez de l'art en plein air.
Certains arts de plein air sélectionnés avec goût peuvent ajouter un peu de fantaisie et d'humour à votre cour, mais choisissez judicieusement et n'allez pas trop loin avec un tas de globes scintillants ou des moulins à vent cliquetants. Recherchez quelque chose de plus moderne et discret, comme un bain d'oiseaux en cuivre ou un banc en fonte, et ajoutez-y un endroit discret.
27 Coupez l'encombrement.
28 Nettoyez vos gouttières.
Les gouttières usées et obstruées n'impressionneront aucun acheteur potentiel, alors nettoyez-les à fond et nettoyez-les à l'extérieur sans années de saletés et de débris accumulés. S'ils ont l'air triste et affaissé, envisagez un remplacement complet pour vraiment aiguiser les lignes de votre maison qui sera bientôt vendue.
29 Réparez l'allée.
Lorsque les acheteurs potentiels arrivent chez vous sur une allée terne, fissurée et remplie de mauvaises herbes, ce n'est qu'une chose de plus sur la liste dont ils doivent s'inquiéter. Vous ne voulez pas réduire l'enthousiasme de la chauve-souris, alors assurez-vous d'embellir l'allée en arrachant les mauvaises herbes, en remplissant les fissures et en lavant à fond le tout.
30 Mettez la tuile sur les porches.
Une dalle de béton ordinaire pour votre porche est très bien et peut simplement être lavée à la puissance pour la faire scintiller, mais pour vraiment attirer de nouveaux acheteurs, envisagez de poser de nouvelles tuiles dessus. Un travail assez simple, vous pouvez choisir parmi toute une gamme de carreaux intéressants et texturés qui ajouteront la touche finale et étonnante à l'entrée.
31 Nettoyez les vitres.
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Un autre grand projet de week-end qui ne semble pas faire beaucoup pour attirer les acheteurs potentiels, mais une fois que vous voyez la différence entre une fenêtre sale et terne qui laisse brumeusement entrer la lumière par rapport à une fenêtre limpide qui permet à toute la lumière vive de, vous serez également vendu.
32 Fixer et peindre la clôture.
La palissade blanche proverbiale pour laquelle tant de gens pinent peut-être déjà met en évidence le devant de votre maison, mais si elle s'affaisse, pourrit et se décolle, le rêve sera ruiné. Remplacez les vieilles planches déformées ou pourries, puis donnez au tout une couche de peinture blanche aveuglante pour attirer les acheteurs ambitieux.
33 Entretenez votre pelouse.
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Entretenir la pelouse est quelque chose que la plupart des propriétaires aiment ou détestent, mais si vous êtes sur le point de mettre votre maison en vente, vous devez vous occuper de l'entretien comme jamais auparavant. Une pelouse bien entretenue avec des buissons et des arbustes bien entretenus ne fait que crier "achetez-moi!" aux nouveaux propriétaires qui peuvent être sur la clôture.
34 Mettez une bordure le long de l'allée.
En plus de nettoyer et de réparer votre entrée, si vous avez le temps et les fonds supplémentaires, envisagez d'ajouter une bordure de blocs de pierre ou de pavés en briques le long du bord. Cette astuce simple le rendra plus haut de gamme et donnera à l'allée sa propre personnalité, augmentant l'intérêt de l'acheteur pour l'ensemble du package.
35 Devenez fou avec des fleurs.
Tout le monde aime un jet de fleurs fraîches, alors assurez-vous de planter des fleurs de saison autour de la façade de la maison ainsi que d'avoir des jardinières sur le porche plein de belles fleurs. Assurez-vous simplement de les soigner (et de les arroser!) Régulièrement; rien de plus déprimant qu'un pot de fleurs mortes virevoltant dans le vent.
36 Améliorez les portes de garage.
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Pour ceux qui sont soucieux de leur budget et qui souhaitent embellir leurs portes de garage, vous pouvez simplement ajouter du nouveau matériel comme de fausses charnières et poignées. Mais pour avoir le plus grand impact (et si votre porte est ancienne et affaissée), optez pour une toute nouvelle porte avec des détails architecturaux cool qui complimentent mieux l'extérieur de votre maison.
37 Ajouter un nouveau paillis / écorce.
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Lors de l'ajout d'un nouvel aménagement paysager, n'oubliez pas de déposer du paillis frais ou de l'écorce de pin dans les zones naturelles pour couvrir et tuer les mauvaises herbes tout en donnant à l'ensemble du jardin une sensation de finition. Le revêtement de sol favorisera également un sol plus sain, de sorte que les nouveaux propriétaires auront un aménagement paysager luxuriant bien après la date d'emménagement.
38 Améliorez votre numéro de maison.
Tirez de tous les numéros de maison anciens et boiteux qui ont une police de caractère obsolète et démodée et optez pour quelque chose d'élégant et de moderne. Pensez également à déplacer le placement des numéros vers un endroit plus proéminent, comme sur une colonne, pour les intégrer davantage à l'ensemble du thème du design de votre maison.
39 Masquer les éléments disgracieux.
Sortez à nouveau dans la rue et jetez un œil à l'avant de votre maison. Pouvez-vous voir l'unité AC culminer? La boîte de jonction dépasse-t-elle comme un pouce endolori sur le côté de la maison? Votre tuyau d'arrosage est-il un gâchis au sol? Prenez des mesures pour cacher ces horreurs horribles comme planter des buissons devant la climatisation, peindre la boîte de jonction de la même couleur que la maison et mettre le tuyau dans un récipient décoratif.
40 Obtenez un nouveau paillasson.
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Au moment où vos acheteurs potentiels de maisons viennent à votre nouvelle porte fraîchement peinte, ils regarderont vers le bas en franchissant le seuil de votre porte. Ne détruisez pas tout votre travail acharné à l'extérieur de votre maison et laissez un paillasson miteux et déchiqueté. Assurez-vous d'obtenir un tapis frais et classique en sisal, en jonc de mer ou en fibre de coco.
