Lorsque vous commencez dans votre première maison ou votre premier appartement, créer votre propre espace est un processus relativement indolore. Sans la valeur de toute une vie pour trouver de l'espace ou beaucoup de revenu disponible à dépenser pour les articles d'accent, il est assez facile de décider comment vous allez décorer. Avance rapide d'une décennie ou deux, cependant, et vos goûts et votre budget ont probablement changé de manière significative. Ce canapé Craigslist parsemé d'oreillers de fantaisie et ces affiches collées à vos murs ne suffiront tout simplement pas. Si vous souhaitez donner à votre maison une sensation beaucoup plus adulte après 40 ans, ces améliorations simples rendront votre espace plus chic en un rien de temps.
1 Cadrez vos affiches et vos photos.
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Bien sûr, ces affiches et ces photos collées sur vos murs peuvent avoir l'air bien au collège, mais pour les adultes, vous méritez une décoration murale plus mature. Si vous ne voulez pas abandonner complètement les affiches et les images, la décoratrice Allyson Kozich - propriétaire d'Interiors by Allyson à Fort Lauderdale, en Floride - recommande d'acheter des cadres de qualité pour au moins les rendre plus assemblés.
Obtenez quelques œuvres d'art qui ont du sens pour vous.
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Même si votre budget pour l'art est minime, "les étudiants en art et les ventes aux enchères offrent de grandes opportunités d'acheter de l'art original de qualité à des prix raisonnables", ajoute Kozich.
Débarrassez-vous de ces tas d'art de vos enfants.
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Dans la quarantaine, il est temps d'arrêter de sauvegarder toutes les dernières œuvres d'art que vos enfants ramènent de l'école et de n'en enregistrer que quelques-uns. «Ne gardez pas une grande maison remplie de bacs juste pour contenir leurs œuvres d'art préscolaire», explique Darla DeMorrow, organisatrice professionnelle certifiée basée en Pennsylvanie et architecte d'intérieur, propriétaire de HeartWork Organizing et auteur de Sort and Succeed . Au lieu de cela, encadrez ce dont ils sont particulièrement fiers et abandonnez le reste, en recyclant ce que vous pouvez en cours de route.
4 Abandonnez ces morceaux de panneaux de particules.
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Alors que vous n'aviez peut-être de la place dans votre budget que pour les meubles en panneaux de particules lorsque vous avez acheté vos effets personnels, à 40 ans, vous méritez mieux.
Kozich note que ces «pièces de style à assembler soi-même» que vous avez ramassées parce qu'elles étaient bon marché devraient être parmi les premières choses sur votre liste de purge lorsque vous subissez des mises à niveau à domicile. Au lieu de cela, elle vous suggère «d'acheter les meilleurs meubles de qualité que vous pouvez vous permettre».
5 Réutilisation des pièces de friperie et de vente immobilière avec un peu de peinture.
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Cela dit, vous n'avez pas à remplacer tous vos vieux meubles… tant qu'ils ont de bons os. "Vous pouvez donner un coup de jeune aux pièces existantes avec une nouvelle couche de peinture ou de nouveaux tissus d'ameublement", explique Kozich. "J'adore une pièce immobilière peinte dans une nouvelle couleur brillante et brillante - elle peut devenir un point focal dans la pièce."
Obtenez un grand canapé.
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Si vous avez hâte de rénover votre maison, vous devez «investir dans un canapé confortable et de qualité qui durera pendant des années», explique Weinstein. Avec d'innombrables startups de meubles en ligne, il n'a jamais été aussi facile de trouver des meubles de qualité à des prix abordables.
7 Abandonnez ces pièces que vous espérez remettre à vos enfants.
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Vous pourriez penser que l'ancien canapé du salon que vous avez économisé dans votre sous-sol serait parfait pour le premier appartement de votre enfant à la sortie du collège, mais rien ne garantit qu'il se sentira de la même façon. "Croyez-les quand ils disent qu'ils ne veulent pas de vos meubles ou de leurs propres souvenirs", suggère DeMorrow. "Laissez-les choisir, puis recyclez le reste."
8 Ajoutez du stockage d'entrée.
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En tant qu'adulte à part entière, il est certainement dans votre intérêt de garder votre maison propre et bien rangée, et il est beaucoup plus facile de le faire avec un peu de rangement d'entrée. «Créez un placard avec une armoire ou un meuble sur pied», suggère la décoratrice d'intérieur Denise Gianna, propriétaire de Denise Gianna Designs dans la vallée de l'Hudson à New York.
Mettez en surbrillance vos collections.
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«Toute collection qui compte pour vous… mérite d'être organisée, organisée et conservée ensemble», explique Gianna. Elle recommande d'investir dans des pièces exposées pour montrer vos quatre décennies de collection.
10 Abandonnez ces tendances exagérées.
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Bien que vous puissiez aimer l'apparence d'un tapis à chevrons ou d'un canapé à pois aujourd'hui, si vous voulez que votre maison ait l'air adulte et élégante dans un an ou, mieux encore, dans dix ans, il est important de ne pas investir dans toutes les tendances. «À moins que ce soit un choix de décoration d'intérieur qui soit relativement facile et indolore à changer - couleur de la peinture, rideaux, petits accessoires bon marché, etc. - optez pour des améliorations de la maison et de gros achats qui résisteront à l'épreuve du temps», explique Gianna. Elle suggère "des tapis neutres et des tissus d'ameublement dans des matériaux durables et habitables".
11 Débarrassez-vous de ces anciennes pièces que vous n'avez jamais pu réparer.
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Cette table, vous vous dites que vous allez poncer et remettre à neuf, même si elle recueille la poussière dans le sous-sol depuis des années maintenant? Il est temps de s'en débarrasser et de passer à quelque chose de plus récent. «À moins qu'il ne s'agisse d'authentiques pièces vintage ou antiques, posséder des meubles et des articles pour la maison âgés de plus de la moitié de votre âge est un cadeau mort que vous ne vivez pas encore votre vie adulte authentique», explique Gianna.
12 Améliorez vos essentiels de cuisine.
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Il est temps de donner à ces casseroles et spatules qui s'écaillent le vieux soulèvement. "Rendez-vous service et investissez dans de nouvelles casseroles de qualité décente", suggère Gianna.
13 Débarrassez-vous des ensembles de meubles assortis.
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Bien qu'il soit plus facile d'acheter un ensemble de meubles assorti et de l'appeler un jour, penser un peu en dehors de la boîte en ce qui concerne la décoration de votre maison vous sera utile à long terme.
"Les adultes ont été des lieux et ont vu des choses. Ils ont ramassé des biens et des trésors personnels en cours de route", explique Gianna. "Ajoutez une maturité et un intérêt instantanés à votre maison en mélangeant et en assortissant délicatement vos meubles et accessoires pour afficher votre propre chemin intéressant à travers la vie."
14 Donnez de la verdure à votre maison.
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Même si vous n'êtes pas nécessairement prêt pour l'engagement des enfants, d'un chien ou même d'une relation à long terme, cela ne signifie pas que vous devriez être le seul être vivant dans votre maison. Si vous voulez que votre maison se sente plus adulte en un rien de temps, commencez par une plante.
"La mise à niveau ultime pour adultes est une chose vivante", explique Gianna, qui suggère que ceux qui n'ont pas de pouce vert pratiqué commencent par une plante de cactus ou de serpent pour faciliter les choses.
Remplacez votre porte de garage.
16 Améliorez votre deck.
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Ce pont arrière pourri ne vous fait aucune faveur en termes d'hébergement des invités ni en termes d'amélioration de l'attractivité de votre maison. Donc, si vous voulez donner à votre maison un aspect et une sensation plus grands, il est temps de passer à la version supérieure.
"Le remplacement des terrasses est une autre amélioration de l'habitat qui récupère une grande partie de votre argent investi", explique Breyer. Sa suggestion? «Dépensez un peu plus à l’avant - l’achat de bois composite vous évitera d’effectuer un lavage et un refermeture électriques annuels.»
17 Installez un thermostat intelligent.
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Il y a peu de choses plus adultes que la rénovation de votre maison pour réduire vos coûts énergétiques. Et un moyen simple de faire une grande différence consiste à investir dans un thermostat intelligent. «Les thermostats intelligents facilitent le maintien de l'efficacité énergétique, réduisant considérablement l'énergie que vous utilisez pour chauffer et refroidir votre maison», explique David Celaya, vice-président de Realty Executives à San Diego. Il note qu'un thermostat intelligent peut permettre aux acheteurs d'économiser jusqu'à 150 $ par an en coûts d'énergie.
18 Embellissez votre porte d'entrée.
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Vous voulez augmenter votre attrait et donner à votre maison un aspect plus grand d'un seul coup? Donnez à votre porte d'entrée un peu de TLC. Alors que Celaya recommande de remplacer entièrement votre porte si elle est en mauvais état, "une option plus abordable consiste à ajouter une nouvelle couche de peinture et à remplacer la poignée et les charnières de la porte", dit-il.
19 Installez une entrée pour animaux de compagnie.
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Pour rendre votre maison plus fonctionnelle et plus soignée, "une simple mise à niveau consiste à installer une porte pour animaux de compagnie", explique Celaya. Et mieux encore, il note qu'il n'est "pas nécessaire de percer un trou dans votre cloison sèche, car ces portes se cassent et se verrouillent" directement dans votre porte existante pour permettre à Fido d'aller et venir à sa guise.
20 Remplacez le revêtement de sol usé.
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Ces planches éraflées ne valent pas la peine d'être sauvées à long terme. "Je suis un grand fan du remplacement de revêtements de sol obsolètes ou endommagés", explique Brad Malow, un courtier immobilier agréé avec Compass à New York. "Rien ne change plus un espace que la pose de nouveaux sols." Malow recommande le bois de couleur neutre et à longues planches, ce qui peut agrandir même un petit espace.
21 Abandonnez ces luminaires encastrés.
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Même si vous ne travaillez pas avec un budget énorme, il est facile de mettre à niveau n'importe quel espace avec quelques nouveaux luminaires. "Les améliorations d'éclairage sont toujours une excellente idée", explique Malow. "Non seulement vous pouvez mettre à jour les luminaires, mais vous pouvez installer des options d'éclairage qui rendent votre maison plus lumineuse et plus grande." Un bon point de départ, dit-il, est d'abandonner ces luminaires encastrés arrondis et givrés et d'opter plutôt pour un éclairage suspendu plus élégant.
22 Procurez-vous une came de sonnette.
23 Remplacez les comptoirs en stratifié par de la pierre.
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Ils disent que les cuisines vendent des maisons - et malheureusement, ces comptoirs en stratifié teintés dans le vôtre ne vont rien vendre. Donc, si vous voulez rendre votre espace plus propice à la cuisine et plus convivial pour les acheteurs lorsque vous êtes prêt à vendre, il est temps de le mettre à niveau. «Les comptoirs en granit ou à surface dure sont une attente des acheteurs de nos jours et donnent de l'élégance à votre cuisine», explique McCallie.
24 Mise à niveau vers des appareils en acier inoxydable.
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Quelques appareils modernes, de préférence en acier inoxydable, peuvent faire toute la différence dans la fantaisie de votre maison. "Rien ne date d'une maison comme de vieux appareils", explique McCallie. "J'ai été dans de jolies maisons qui ont des électroménagers grossiers. Cela aurait été une différence majeure s'il avait semblé que les appareils provenaient d'au moins la dernière décennie."
25 Obtenez un micro-ondes intégré.
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Ce micro-ondes assis sur le comptoir de votre cuisine gaspille complètement de l'espace lorsqu'il ne fait pas cuire vos aliments. Pour un petit prix, vous pouvez passer à un modèle intégré, libérer de l'espace sur le comptoir et rendre votre maison plus adulte en un rien de temps.
26 Créez un coin lecture.
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Il n'y a rien de mieux que de se divertir avec un bon livre, surtout lorsque vous avez un coin lecture pour le faire. "Vous pouvez créer un endroit confortable pour vous détendre et lire un livre en installant un banc et un coussin personnalisés sous une grande fenêtre", explique agent immobilier Elizabeth Bain de Commonwealth Standard Realty Co. dans le Massachusetts. "Allez plus loin en encadrant l'espace avec des étagères intégrées."
27 Installez un éclairage encastré.
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Un peu de lumière fait beaucoup pour rendre votre maison plus fonctionnelle. "Installez un éclairage encastré dans une pièce qui a besoin de plus de lumière", suggère Bain. Et si vous vivez dans une vieille maison où il n'y a pas d'éclairage au plafond dans chaque pièce, «demandez à un électricien d'installer un ventilateur de plafond avec des lumières».
28 Créez un espace de divertissement extérieur.
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Qui a dit que votre espace de divertissement devait s'arrêter dans votre salon? Si vous avez un surplus dans votre budget, construisez également un espace de divertissement en plein air. «Un patio en pierre, une terrasse en bois, un foyer dans l'arrière-cour feront de votre cour le sanctuaire idéal pour revenir après une longue journée de travail et un espace où vos amis adoreront être invités», explique Bain.
29 Installez un spa.
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Dans la quarantaine et au-delà, vous méritez un endroit pour vous détendre chez vous — et si vous avez beaucoup d'espace extérieur, un bain à remous est le parfait investissement de relaxation. "devient l'endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin ou une tasse de cacao par une froide nuit d'hiver", explique Bain.
30 Shell pour un réfrigérateur à vin.
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Que vous soyez un sommelier amateur ou que vous détestiez simplement attendre que votre bouteille préférée refroidisse, un réfrigérateur à vin peut faire toute la différence. "Si vous disposez de suffisamment d'espace de stockage, vous pouvez trouver de la place pour en ajouter un sous vos comptoirs. Ou, si vous avez un vieux compacteur de déchets, qui pourrait être remplacé par le réfrigérateur à vin", explique Bain. "Cela rendra votre cuisine haut de gamme et luxueuse!"
31 Remplacez vos anciennes fenêtres.
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Réduisez vos coûts énergétiques et améliorez l'insonorisation de votre maison en remplaçant ces vieilles fenêtres. "Du point de vue de la revente, les meilleures améliorations sont celles qui peuvent démontrer un retour sur investissement positif pour le prochain acheteur, en remplaçant les anciennes fenêtres par des fenêtres écoénergétiques", explique le courtier immobilier basé à Seattle, Aaron Hendon.
Et dans une maison plus ancienne, le remplacement des fenêtres d'origine par des modèles plus récents peut éliminer les dangers de la peinture au plomb pour démarrer.
32 Ajoutez un dosseret.
33 Installez un nouveau revêtement.
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L'une des façons les plus simples de rendre votre maison plus présentable à la hâte est d'installer un nouveau revêtement. Et heureusement, le revêtement est disponible à pratiquement tous les prix: l'aluminium et le vinyle sont à la fois relativement peu coûteux et durables, tandis que le revêtement composite est légèrement plus cher et n'a jamais besoin d'être remplacé.
34 Boostez le rangement de votre salle de bain.
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Une salle de bain encombrée ne fait pas exactement un espace agréable et tranquille. Si vous voulez cacher une partie de ce gâchis et améliorer la fonctionnalité de votre salle de bain, optez pour une vanité de rangement. Une fois ces tubes supplémentaires de dentifrice et de produits de nettoyage cachés, vous serez étonné de voir à quel point vous vous sentez mieux.
35 Installez un système de sécurité.
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Les contrats de systèmes de sécurité sont de moins en moins chers chaque année et beaucoup ne nécessitent pas d'installation coûteuse. (Certains systèmes peuvent même être installés sans l'aide d'un professionnel!)
36 Améliorez votre évier de cuisine.
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Cet ancien évier en plastique ou en céramique portera probablement les signes du vieillissement au fil du temps, ce qui rendra votre cuisine autrement vierge. Si vous voulez rendre votre espace plus beau en un rien de temps, investissez dans une mise à niveau plus moderne: les éviers de ferme sont toujours en vogue et ceux en acier inoxydable nécessitent peu d'entretien et durent éternellement.
37 Et votre robinet aussi!
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Pour moins de 100 $, vous pouvez améliorer considérablement l'apparence de votre cuisine en investissant dans un nouveau robinet, comme un modèle sans contact. Votre maison aura l'air plus élégante et semblera plus high-tech en quelques minutes.
38 Installez une pomme de douche à effet pluie.
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Il n'y a rien de mieux qu'une douche relaxante à la fin d'une longue journée, mais cette pomme de douche bon marché fournie avec votre maison n'est pas susceptible de fournir l'expérience de spa que vous souhaitez. Lorsque vous souhaitez moderniser votre salle de bain en quelques minutes, essayez d'installer une pomme de douche à effet pluie. Non seulement ils sont relativement peu coûteux, mais ils sont faciles à échanger, même pour le bricoleur novice.
39 Remplacez les tiroirs traditionnels par des tiroirs à fermeture douce.
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Que vous vous inquiétiez des petits doigts coincés ou que vous ne supportiez tout simplement pas le bruit d'un tiroir qui claque, les tiroirs à fermeture douce valent toujours l'investissement. Mieux encore, le manque de cogner autour d'eux peut également améliorer leur durée de vie.
40 Améliorez votre système de chauffage et de climatisation.
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Bien qu'il s'agisse d'une entreprise indéniablement plus importante, la mise à niveau de votre système de chauffage et de climatisation à partir de radiateurs et de fenêtres peut faire beaucoup pour rendre votre maison plus attrayante et habitable. Les mini-fentes sans conduit, qui offrent à la fois des fonctions de chauffage et de refroidissement, sont un excellent moyen de tuer deux oiseaux avec une pierre, et la mise à niveau de votre chaudière peut également garder votre maison à une température plus agréable toute l'année. Et pour plus de façons d'améliorer votre maison, découvrez ces 50 façons intelligentes d'ajouter instantanément de la valeur à votre maison.
