Votre maison sera probablement l'achat le plus cher que vous ayez jamais fait. Même après avoir dépensé en moyenne 379 600 $ pour une maison aux États-Unis, les acheteurs ne peuvent pas toujours être assurés que la maison de leurs rêves est aussi solide sur le plan structurel qu'il n'y paraît au départ. D'innombrables propriétaires se retrouvent aux prises avec de graves problèmes structurels et esthétiques à résoudre au fil des ans.
Du moulage inégal à une cour en pente, il y a quelques signes clés de graves problèmes structurels. Donc, avant que ce problème mineur ne transforme votre maison en un gros trou d'argent, assurez-vous de savoir que ces signes surprenants indiquent qu'il y a un problème avec votre maison.
1 Vos portes ne se ferment pas correctement.
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Si vos portes ne se ferment pas correctement ou sont bloquées à une certaine fréquence, ne blâmez pas votre entrepreneur - blâmez votre fondation. Si vous rencontrez l'un de ces problèmes, vous pouvez avoir des problèmes de fondation ou de règlement, explique Corey Fager, propriétaire de la société de solutions immobilières Buying Houses: Nashville.
"Vous voudrez déterminer si votre fondation a fini de se tasser ou s'il y a des changements actifs dans le sol", explique Fager. "Un signe de décantation active ou de changements de fondation sont de nouvelles fissures dans les cloisons sèches ou le plafond. La décantation est assez courante dans de nombreux domaines, en particulier dans les nouvelles maisons. Si vous voyez de nouvelles fissures apparaître ou des portes qui deviennent plus difficiles à fermer, vous pouvez veulent appeler une société de fondation pour déterminer si un renforcement est nécessaire."
2 Vos fenêtres ne s'ouvriront pas.
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De même, si vos fenêtres sont constamment bloquées, le problème peut être plus que de simples volets mal ajustés. «Si les fenêtres ne s'ouvrent pas, cela peut signifier des cadres de fenêtre déformés et / ou une installation à domicile, ce qui peut être coûteux à réparer», explique l'investisseur immobilier Brian Davis, co-fondateur de SparkRental.com.
3 Vos toilettes sont instables.
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Vous avez l'impression de faire un exercice d'équilibre chaque fois que vous allez aux toilettes? Eh bien, ces toilettes cibles mobiles ne sont pas un sujet de rire. "Une toilette bancale ou une spongiosité dans n'importe quel étage peut indiquer un sous-plancher pourri, une autre réparation coûteuse en fonction de l'étendue de la pourriture", explique Davis.
4 Vos planches sont gonflables.
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Avoir un ressort dans votre pas peut être une chose positive, à moins que ce ne soit vos planches qui vous donnent cet ascenseur semblable à un trampoline. «Lorsque vous marchez dans une maison et que le sol a un peu de rebond ou de céder, cela peut indiquer des problèmes de fondation», explique Nathan Outlaw, président d'Onvico, Inc., une entreprise de conception-construction. Cependant, cela peut être plus que votre fondation qui a besoin d'aide. «Dans les cas les plus extrêmes, cela peut signifier que les poutres entières sont pourries et doivent être remplacées», explique Outlaw.
5 Votre cour est fortement inclinée.
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Ce n'est pas toujours l'état intérieur de votre maison qui indique que vous pourriez avoir un problème - même votre cour peut montrer que vous avez de graves problèmes de fondation. «Si le terrain semble avoir une pente vers la maison, cela peut indiquer que de l'eau pénètre sous la fondation», explique Outlaw. "Si la maison a un vide sanitaire, vous devez jeter un coup d'œil en dessous. Si la maison est sur une dalle, recherchez les zones où l'eau creuse en dessous."
6 Votre maison sent le moisi.
7 Votre plafond est décoloré.
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Les plafonds décolorés sont souvent le résultat de dégâts d'eau, ce qui peut signifier des réparations majeures dans votre avenir. «S'il y a des signes d'intrusion d'eau au plafond, cela peut indiquer des problèmes de toit ou de fuite de CVC», explique Outlaw. "Cela pourrait également signifier qu'il y a d'importants dégâts d'eau au placoplâtre, au revêtement ou à d'autres zones qui sont cachées du salon."
8 Votre moulure est inégale.
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Le moulage de la couronne peut ajouter un style à l'ancienne à n'importe quelle maison, mais si ces pièces ne s'alignent pas parfaitement, vous pourriez avoir des problèmes graves - et potentiellement coûteux - à affronter. Des moulures inégales peuvent être une indication de problèmes de fondation ou peuvent signaler que vous avez des dégâts d'eau derrière vos murs, ce qui fait que la moulure devient molle et s'affaisse.
9 Votre maison est toujours humide.
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Même si vous aimez garder votre maison au chaud, si vous trouvez qu'elle est anormalement humide à l'intérieur, votre maison peut avoir des ennuis. L'humidité intérieure, surtout si le problème persiste toute l'année, peut être le signe que vous avez des dégâts d'eau.
10 Votre maison est chaude, même lorsque la climatisation est allumée.
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Vous rencontrez des températures tropicales même avec votre climatisation à fond? Il est temps d'appeler un technicien HVAC dès que possible. «De nombreuses entreprises de fenêtres aiment parler des vieilles fenêtres comme du coupable, mais souvent le problème n'est pas suffisant (ou pas) d'isolation dans le plafond et le grenier», explique Fager. "J'inspecte beaucoup de maisons et vous seriez surpris de voir combien d'entre elles ont peu ou pas d'isolation. Un autre problème pourrait être une ventilation inadéquate du grenier."
Heureusement, il existe une solution relativement simple: "Vous pouvez avoir une ventilation électrique contrôlée par thermostat installée dans le grenier pour le garder et votre maison plus fraîche."
11 Vos lumières scintillent.
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Alors que les tempêtes peuvent temporairement faire baisser vos lumières, si vous constatez que vos lumières scintillent sans cause apparente, votre système électrique pourrait être à blâmer. Des connexions électriques lâches sont une cause majeure de scintillement des lumières et peuvent augmenter le risque d'incendie de la maison si elles ne sont pas sécurisées.
12 Vous voyez des fourmis dans votre cuisine.
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Presque tous les foyers du monde voient un ou deux insectes pénétrer à l'intérieur. Mais la peste persistante pourrait être un signe que quelque chose ne va vraiment pas. S'il y a un défilé de fourmis dans votre maison, il y a probablement des lacunes autour de vos fenêtres qui doivent être corrigées.
"Vos fenêtres peuvent ne pas avoir suffisamment de mousse ou de calfeutrage autour d'elles, ce qui est un moyen facile pour les insectes de trouver leur chemin vers votre cuisine", explique Fager. "Parfois, les garnitures doivent être enlevées pour exposer ces trous, et parfois vous pouvez simplement calfeutrer autour des fissures, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur." Et pour plus de façons de garder votre maison exempte de parasites, consultez ces 25 hacks Genius pour protéger votre maison de la souris.
13 Vos tuyaux font du bruit.
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Même si la plomberie correctement installée n'est pas universellement silencieuse, si vous remarquez qu'il y a une cacophonie derrière vos murs chaque fois que vous vous lavez les mains ou prenez une douche, vos tuyaux peuvent avoir besoin d'être renforcés. "Lorsque vous fermez l'eau, les tuyaux cognent parce qu'ils ne sont pas correctement fixés dans les murs", explique Rick Ingersoll, propriétaire de Thomas Harkins Plumbing and Heating, basé à New York.
14 Votre maison sent la fumée.
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Si vous avez frotté chaque centimètre carré de votre maison et que ça sent toujours la cigarette périmée, le problème est probablement plus grave qu'il n'y paraît. "Que vous ayez acheté la maison avec l'odeur de fumée ou que vous y ayez fumé vous-même, la fumée peut pénétrer plus profondément que vous ne le pensez", explique Fager. "En plus des murs, des plafonds, des traitements de fenêtre et des sols, la fumée peut pénétrer dans le rembourrage des tapis, les conduits, l'isolation, les montants et même la saleté dans votre vide sanitaire", ce qui entraîne une exposition à la fumée secondaire, un risque potentiel pour la santé.
15 Vos plans de travail sont fissurés.
16 Votre nouvelle maison n'a qu'une seule pièce fraîchement peinte.
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Méfiez-vous des maisons avec une seule pièce ou un mur fraîchement peint. "Un nouveau travail de peinture dans une seule pièce ou un mur pourrait être le signe que quelque chose ne va pas en dessous, alors demandez au vendeur", explique Dan Meyer, co-fondateur et PDG de Pocketdoor, une entreprise qui fournit aux consommateurs des informations sur les rénovations et autres projets à domicile. "Il peut y avoir une bonne raison pour la peinture fraîche, mais c'est maintenant votre chance de demander."
17 Vous avez de la graisse sur vos armoires ou murs de cuisine.
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Ce film gras couvrant les comptoirs, les murs ou les armoires de votre cuisine n'est pas seulement un signe que vous devez être plus propre lorsque vous cuisinez. Lorsque votre hotte de cuisinière, conçue pour aspirer les particules de graisse de l'air, ne fonctionne pas correctement, cela peut entraîner une accumulation de ces particules sur les surfaces autour de votre maison, en particulier dans la cuisine d'où elles proviennent.
18 Vous avez du mal à brancher vos appareils électroniques.
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Avez-vous déjà eu l'impression de jouer à un jeu d' Operation en essayant de brancher vos multiprises sur vos prises? Si c'est le cas, il est temps d'appeler un électricien. La difficulté à brancher vos appareils électroniques dans vos prises pourrait être un signe que votre câblage est lâche, augmentant votre risque d'incendie électrique.
19 Votre peinture contient des bulles.
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Faire bouillonner de la peinture ne signifie pas que vous n'êtes pas aussi à l'aise pour refaire vos pièces que vous le pensiez au départ. "Si vous voyez ce qui ressemble à de gros éclats, des bulles de peinture sur la surface du mur ou des éclats de peinture, cela peut être un signe que l'extérieur du mur n'est pas correctement protégé contre les intrusions d'eau", explique Robert Taylor, également connu sous le nom de The Real Estate Solutions Guy. Et si l'humidité n'est pas à blâmer, vous voudrez peut-être faire venir un exterminateur - les infestations de termites causent souvent des problèmes similaires.
20 Votre cloison sèche semble avoir été réparée plusieurs fois.
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Bien que vous puissiez penser que c'est un bon signe que les anciens habitants de votre maison ont été diligents à réparer leur cloison sèche, le fait qu'ils devaient le faire peut indiquer de graves problèmes avec la maison. "Y a-t-il des signes que la plaque de plâtre ou l'extérieur ont été réparés plusieurs fois au même endroit?" demande Taylor. "Si vous voyez de nouvelles fissures dans le plâtre ou le stuc qui semblent avoir été réparées auparavant, la maison peut avoir des problèmes de structure ou de fondation."
21 Votre cheminée devient blanche.
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Cette accumulation blanche à l'extérieur de votre cheminée - également connue sous le nom d'efflorescence - peut être un signe d'usure normale, mais si ces taches blanches continuent de croître, quelque chose ne va pas dans votre maison. Cette coloration blanche peut indiquer que vous avez un grave problème d'humidité dans votre système de cheminée, potentiellement dû à des fissures dans vos briques ou votre mortier, ou à un revêtement mal placé ou endommagé.
22 Votre terrasse est humide en dessous.
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Si la zone sous votre terrasse est aussi humide qu'un hammam, des réparations sérieuses - et coûteuses - vous attendent. L'humidité sous votre terrasse peut signifier que votre maison ou votre terrasse n'a pas un drainage ou une ventilation insuffisants, ce qui peut entraîner des moisissures ou pourrir avec le temps.
23 Vos sols ont une pente importante.
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Bien que l'installation d'une vieille maison puisse entraîner des variations dans son revêtement de sol, si vous pouviez skier en descente d'un côté à l'autre de la maison, c'est un problème qui doit être traité dès que possible.
«Se promener dans des maisons plus anciennes peut être un vrai régal et on a souvent l'impression de marcher dans un funhouse», explique Jodi Moody, propriétaire de maison et agent immobilier de Smoky Mountain Realty. "Les planchers qui ont des" whooptidoos "ou des planchers montagneux sont souvent le signe de piliers de plancher trop éloignés les uns des autres. À l'époque où les codes n'existaient pas, les poutres et les piliers de plancher étaient plus éloignés pour économiser de l'argent et les planchers ondulés sont un signe certain qu'un bâtiment n'est pas correctement pris en charge."
24 Le tuyau de votre lave-linge semble bosselé.
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Si le tuyau de votre machine à laver semble bosselé, il est temps de faire venir un plombier chez vous dès que possible. Les renflements dans le tuyau de votre machine peuvent signifier que les parois du tuyau se sont affaiblies, ce qui signifie qu'il pourrait éclater et provoquer une inondation s'il n'est pas réparé.
25 Votre toit est déplacé.
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Le capuchon sur votre toit sert un objectif important: aérer votre maison et vous aider à maintenir une température intérieure plus confortable. Cependant, si votre toit a bougé de sa position d'origine ou semble déséquilibré, c'est un signe certain que vos bardeaux ont changé, ce qui signifie qu'il y a un problème avec votre toit lui-même ou des problèmes de fondation possibles.
26 Vos murs ont des fissures dans le coin.
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Que vous ayez des cloisons sèches ou des murs en plâtre, de petites fissures peuvent apparaître avec le temps, même dans les maisons les plus bien construites. Cela dit, si des fissures apparaissent spécifiquement dans les coins de vos pièces, il est peut-être temps d'appeler les pros.
"Si vous avez des fissures aléatoires dans les murs, c'est un signe que votre bois de charpente pourrait rétrécir", explique l'expert immobilier Shawn Breyer, propriétaire de Breyer Home Buyers. «Ces fissures apparaissent habituellement aux coins des portes ou dans d'autres endroits où les feuilles de placoplâtre se rencontrent. Le bois de charpente est vendu à 19% d'humidité et perd 10% d'humidité pendant la saison de chauffage, ce qui le fait se déformer et rétrécir.
27 Vos points de vente sont chauds.
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Des prises de courant chaudes peuvent être le signe d'un problème avec votre système électrique. Qu'il s'agisse d'un câblage défectueux ou que vous exigez trop de votre système électrique, ce problème domestique signifie qu'il est temps d'appeler un électricien.
28 Vos gouttières sont tombées.
Shutterstock / Sven Boettcher
Ce n'est pas seulement une lourde accumulation de feuilles qui peut faire sauter vos gouttières. Si le bois auquel vos gouttières sont attachées est endommagé par l'eau ou pourrit, vos gouttières peuvent se détacher ou tomber complètement.
29 Vous n'avez pratiquement aucune pression d'eau dans vos douches ou lavabos.
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Une basse pression d'eau n'est pas seulement ennuyeuse, c'est un signe qu'il y a un problème potentiellement grave avec votre maison. Une basse pression d'eau peut être le résultat d'une fuite ou d'un colmatage de votre système de plomberie, ou du fait que vos tuyaux sont trop petits pour fournir la quantité d'eau que vous exigez d'eux, ce qui pourrait vous préparer à une rupture de tuyau ou à une inondation.
30 Vous trouvez des flaques d'eau dans votre sous-sol.
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Ces taches humides sur le plancher de votre sous-sol signifient qu'il est temps d'appeler un ingénieur en structure ou un entrepreneur. La mise en commun de l'eau dans votre sous-sol indique souvent que vous avez des fuites dans les fondations de votre maison. «Ces fuites peuvent faire des ravages sur la structure de votre maison, ce qui pourrait entraîner des réparations coûteuses», explique Chuck Naish, fondateur de City Residential Foundation Repair.
31 Vous recevez régulièrement des chocs statiques.
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Bien que certains chocs statiques puissent être le résultat de l'air sec et du frottement de vos pieds sur le tapis, si vous ne les obtenez qu'en touchant une prise électrique ou un interrupteur d'éclairage, il y a un plus gros problème en jeu. Être choqué lorsque vous touchez une prise peut signifier que votre prise n'est pas correctement mise à la terre, probablement parce que votre câblage est plus ancien et a besoin d'une mise à jour, ou s'est desserré.
32 Votre air sent métallique.
Shutterstock / Charles Knowles
Si votre maison dégage une odeur étrangement métallique, il est temps de faire appel à un électricien. Une odeur métallique peut être le signe d'un problème électrique, comme une connexion lâche ou une prise surchargée. Cela pourrait également être un problème avec votre fournaise qui pourrait nuire à la qualité de votre air intérieur.
33 Votre facture d'eau a soudainement monté en flèche.
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Cette facture d'eau soudainement énorme est plus qu'un simple problème pour votre compte bancaire. L'augmentation de votre consommation d'eau est généralement un signe que vos toilettes fonctionnent ou que vous avez une fuite quelque part dans votre système de plomberie qui doit être corrigée avant qu'elle ne cause des dommages ou des problèmes de moisissure dans votre maison. Et pour plus de façons de garder votre maison intacte, découvrez ces 20 conseils d'entretien domestique que tout le monde devrait savoir.
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