Être propriétaire d'une maison est plus difficile que ce que la plupart des premiers acheteurs auraient pu imaginer. Chaque choix que vous faites pour votre maison est important, car il a un prix qui lui est attaché, de la peinture que vous utilisez, aux appareils électroménagers que vous choisissez, à la façon dont vous arrosez votre pelouse. Alors, comment prenez-vous financièrement les bonnes décisions pour votre maison? Lisez la suite pour savoir comment réduire vos dépenses à la maison avec ces conseils d'experts. Et pour plus de façons d'être un propriétaire plus intelligent, apprenez tout sur ces 30 fournitures utiles que vous n'avez pas chez vous mais que vous devriez.
1 Vous n'inspectez pas fréquemment votre toit.
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Votre toit est aussi fondamental pour votre maison que votre fondation, vous ne devez donc jamais aller trop longtemps sans l'inspecter. Après tout, s'il dépérit tellement qu'il a besoin d'être remplacé, cela pourrait vous coûter de 5 000 $ à 10 500 $, selon le Home Guide. Assurez-vous donc de vérifier votre toit chaque année (au moins).
«Une chose qu'un propriétaire peut rechercher lors de l'inspection de son toit, c'est que toute accumulation d'eau peut endommager considérablement votre maison si elle n'est pas traitée à temps», explique Kershan Bulsara, directeur de Roofmaster à Ottawa, en Ontario. "Un autre problème d'entretien du toit que les propriétaires peuvent rechercher est la neige ou la glace endommagée. Après avoir cru que toute la neige et la glace ont fondu, montez sur le toit et assurez-vous. Si cette neige fondue devait rester sur le toit et s'infiltrer sous n'importe quel des carreaux, il pourrait alors recongeler et pousser vos bardeaux vers le haut. Ce problème créerait alors des espaces encore plus grands dans lesquels l'eau pourrait s'infiltrer."
2 Vous ne maintenez pas votre entrée.
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En ce qui concerne l'entretien de votre maison, votre entrée peut être la dernière chose à laquelle vous pensez. Cependant, c'est exactement pourquoi vous devriez vous en soucier. Négliger l'intégrité structurelle de votre allée peut entraîner de graves problèmes financiers en cours de route.
"Votre entrée est au cœur de l'attrait de votre maison et si vous ne vous en occupez pas, elle se détériorera avec le temps et vous coûtera", explique Michael Colacci, directeur des opérations de la société de lavage électrique H2Go Mobile Wash. "Les allées peuvent être endommagées par les taches d'huile ou d'essence, ainsi que par tout produit chimique de dégivrage lors de la fonte de la neige sur votre entrée pendant l'hiver." Il suggère que vous «nettoyiez votre allée lorsque vous remarquez des signes de taches pour la première fois, et évitez peut-être tout à fait le dégivrage des produits chimiques ou du moins utilisez-le avec parcimonie». Et pour plus de choses que vous devriez surveiller sur votre propriété, consultez les 15 façons dont vous détruisez votre jardin.
3 Vous réduisez les coûts en ce qui concerne les appareils électroménagers.
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Les appareils sont chers. Il peut donc sembler une évidence d'économiser de l'argent pour acheter une version moins chère. Mais au fil du temps, investir dans une machine à laver, un réfrigérateur, un lave-vaisselle ou un four de qualité inférieure ne fera qu'augmenter vos factures. Si vous achetez des appareils bon marché ou d'occasion, ils sont plus susceptibles de tomber en panne à un rythme plus rapide.
Par exemple, selon l'Association nationale des constructeurs d'habitations, une machine à laver typique a environ une décennie d'utilisation. Cependant, si vous achetez un modèle moins cher qui a déjà cinq ans, vous devrez en acheter un nouveau cinq ans plus tard.
4 Vous ignorez les fissures dans votre fondation.
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Les fissures dans la fondation de votre maison ne sont pas toujours évidentes. Et c'est exactement pourquoi ils sont préjudiciables et peuvent devenir un problème extrêmement coûteux.
«Pendant les longs mois d'automne et d'hiver, il y a beaucoup de fortes précipitations qui s'infiltrent dans votre maison si vous ne réparez pas ces fissures», explique Alex Berezowski, propriétaire de The Foundation Experts à Ottawa, Ontario. "Les signes de problèmes de fondation peuvent inclure des moisissures qui se sont développées à l'extérieur de votre maison, des odeurs étranges ou même une infestation d'insectes dans votre sous-sol…. Si vous ne vous occupez pas des problèmes de fondation de votre maison lorsque ces signes se produisent pour la première fois, cela vous coûtera beaucoup d'argent."
5 Vous ne réparez pas votre robinet qui fuit.
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L' égouttement incessant , l'égouttement, l'égouttement d'un robinet qui fuit peut vous rendre fou, mais la gêne n'est pas le seul problème qu'elle peut vous causer. Selon le United States Geological Survey, un seul robinet dans la maison qui fuit une goutte par minute gaspille près de 34 gallons d'eau par an. Et cette eau gaspillée équivaut à des dollars supplémentaires sur votre facture d'eau. Donc, même si cela peut sembler un travail de réparation que vous pouvez reporter à plus tard, il est préférable de le réparer dès que vous le remarquez plutôt que de laisser le coût et le problème s'accumuler. Et pour plus de choses que vous devriez penser à réparer, consultez les 21 façons dont vous endommagez votre maison, selon votre plombier.
6 Vous payez le prix fort pour tous vos meubles.
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Acheter des meubles, c'est comme acheter des vêtements: si vous payez le prix fort, vous vous faites arnaquer. "Mon mari et moi cherchions un canapé assorti pour notre salon, et nous avons trouvé le canapé exact dont nous avions besoin sur Craigslist pour moins de la moitié du prix de détail", explique Lauren Mochizuki, blogueuse en décoration et finance à Casa Mochi. "Je vérifierais d'abord Craigslist, eBay et Offerup." Et pour toutes les façons de surfer sur Craigslist pour de bonnes affaires, consultez ces 20 astuces Genius pour Shopping Craigslist.
7 Vous utilisez de la peinture de marque.
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Vous cherchez une nouvelle couleur de peinture? Super! N'utilisez simplement pas de peinture de marque. Certains, comme la ligne extérieure décadente de luxe Sherwin-Williams Emerald, peuvent vous coûter environ 85 $ le gallon! (À titre de comparaison, un gallon d'une marque générique, comme le ColorPlace de Walmart, ne coûtera que 20 $.) Et si vous devez acheter plusieurs gallons pour votre projet, les coûts ne cessent de s'additionner.
«Trouvez la couleur de peinture de votre marque préférée et offrez une couleur de marque moins chère et de bonne réputation à l'entreprise», explique Mochizuki. «Nous avons choisi de nombreuses couleurs de peinture de marque pour notre rénovation et nous avons fait correspondre la couleur Dunn-Edwards à la nôtre pour une fraction du prix de détail de l'autre marque.»
8 Vous ne remboursez pas votre prêt hypothécaire dès que possible.
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Il est trop facile de laisser tomber les versements hypothécaires. Mais, selon John Bodrozic, co-fondateur de la société de gestion de maisons numériques HomeZada, prendre le temps de comprendre votre hypothèque et de la rembourser le plus tôt possible vous fera économiser de l'argent à long terme.
"La plupart des gens voient vraiment combien d'intérêt total leur prêt hypothécaire va leur coûter pendant la durée de leur prêt, qui pour la plupart des gens est de 30 ans", dit-il. "En conséquence, les consommateurs ne prêtent pas vraiment attention aux moyens de rembourser leur hypothèque plus tôt, ce qui peut leur faire économiser beaucoup d'argent en intérêts à long terme." Et pour plus de moyens d'économiser de l'argent, consultez ces 33 petites habitudes d'achat qui vous feront économiser beaucoup d'argent à long terme.
9 Vous n'avez pas de budget financier pour des projets de rénovation.
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Les projets de remodelage vont généralement vous coûter assez cher, mais vous vous rendez encore plus mal à vous-même et à votre compte bancaire si vous ne planifiez pas les choses avec précision en premier avec un budget.
"La plupart des gens n'énumèrent pas tous les matériaux, appareils, équipements et plus nécessaires à leurs projets", explique Bodrozic. "Ils ne recherchent pas différentes marques et types de produits avec des prix différents." Si vous ne prévoyez pas de remodeler à l'avance, vous pourriez finir par acheter trop de fournitures, acheter les mauvaises fournitures ou payer plus pour des fournitures que vous pourriez obtenir moins cher, rendant ainsi une entreprise coûteuse encore plus coûteuse.
10 Ou vous modifiez constamment votre projet de rénovation.
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Lorsque vous vous asseyez pour élaborer votre budget, vous feriez mieux de le faire correctement - et cela signifie entrer dans les mauvaises herbes et être extrêmement précis.
«Nous avons découvert au cours de recherches approfondies que les gens ne connaissent pas les coûts réels des matériaux qu'ils aiment. Ils veulent des finitions haut de gamme et les prix de Home Depot pour les entrepreneurs afin de ne pas choquer le client et de ne pas perdre la transaction», explique Raf Howery, fondateur du service de rénovation domiciliaire Kukun. "Les propriétaires doivent s'assurer qu'ils savent ce qu'ils aiment et le prix pour chacun… Le démarrage d'un projet en sachant exactement ce qui est souhaité réduira les décisions à la volée et les changements dans le plan. Chaque fois qu'un propriétaire change de plan pendant une rénovation ou remodelage, cette décision entraîne des dépenses et des retards supplémentaires."
11 Vous utilisez un professionnel pour tout .
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Bien qu'il soit bon d'avoir un professionnel pour certains des projets domestiques les plus difficiles que vous décidez d'entreprendre, le recours à un expert pour les tâches les plus minuscules ne fait qu'ajouter des coûts supplémentaires. Il existe de nombreux projets à domicile que vous pouvez réaliser vous-même à l'aide de didacticiels en ligne. Par exemple, House Logic estime que les matériaux pour réparer une porte désalignée peuvent ne vous coûter que 5 $, mais l'embauche d'un professionnel pour faire le travail peut vous coûter de 35 $ à 355 $.
12 Ou vous utilisez le premier professionnel que vous rencontrez.
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Que vous souhaitiez ou non engager un professionnel, c'est à vous de décider, mais si vous signez sur la ligne pointillée juste après avoir rencontré votre premier entrepreneur, vous vous trompez. En ce qui concerne les entrepreneurs, comme toute autre chose, la meilleure pratique consiste à faire le tour pour obtenir la meilleure offre.
"En utilisant les bons outils pour comprendre ce qu'un projet spécifique devrait coûter dans la région géographique du propriétaire, il est en mesure de mieux négocier et acheter ce dont il a besoin pour mener à bien n'importe quel projet dans la maison", explique Howery. "peut leur faire économiser des milliers de dollars."
13 Vous ne mesurez qu'une seule fois lorsque vous rénovez.
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Quand vient le temps de remodeler, mesurer une mesure une seule fois ne va pas la couper. Une mesure incorrecte est l'une des plus grosses bourdes d'argent que font les propriétaires. "Les gens achètent des armoires de cuisine, les font installer, puis réalisent que leur réfrigérateur ne convient pas", a déclaré à HGTV Magazine Jonathan Scott, de la renommée de Property Brothers . "Nous disons toujours:" Mesurez 10 fois et coupez une fois ". Imprimez les spécifications des appareils que vous utilisez et comparez-les aux plans des armoires avec l'installateur."
14 Vous n'utilisez pas de rideaux occultants.
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Les rideaux occultants ne sont pas seulement un choix intelligent pour ceux qui veulent réduire la lumière du soleil le matin. Ils peuvent également aider les gens à économiser de l'argent. "Ne pas obtenir de rideaux occultants peut être une énorme erreur de coût", explique Stacy Caprio avec Deals Scoop, un site qui aide les consommateurs à économiser de l'argent. Elle note que, en particulier, les personnes dans les climats chauds "accumulent de grosses factures de climatisation lorsque le soleil coule à l'intérieur des fenêtres, ce qui augmente les températures".
15 Vous arrosez trop votre pelouse.
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Non seulement l'arrosage excessif de votre pelouse peut être mauvais pour votre gazon et vos plantes, mais aussi pour votre portefeuille. Selon le propriétaire d' aujourd'hui , le coût de l'arrosage de votre pelouse dépend de trois variables clés: la quantité d'eau que vous utilisez, la taille de votre jardin et l'endroit où vous vivez. Pour une maison à Mobile, en Alabama, qui est arrosée chaque semaine pendant l'été, une estimation de coût équitable est d'environ 50 $ par mois s'il y a un compteur séparé et 156 $ par mois sinon. Et, pour être honnête, ce n'est pas l'élément de campagne le plus cher pour posséder une maison, il s'additionne.
16 Vous permettez à vos têtes d'arrosage de pulvériser contre votre maison.
17 Vous utilisez votre lave-vaisselle pour sécher votre vaisselle.
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Il peut sembler peu important pour vous de garder vos plats au sec dans le lave-vaisselle; après tout, il est conçu pour faire exactement cela. Cependant, c'est une toute petite chose que vous ne réalisez peut-être pas, qui augmente inutilement les coûts. «La fonction de chauffage de votre lave-vaisselle utilise une énorme quantité d'énergie, et c'est un coût que vous n'avez pas à payer», explique Allen Michael de Saws Hub, un site dédié aux conseils de projet des propriétaires. "Désactivez la fonction de séchage et laissez vos plats sécher à l'air pendant la nuit. Cela vous fera économiser de l'électricité et de l'argent."
18 Vous ne nettoyez pas vos conduits d'air.
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Un simple nettoyage de vos conduits d'air peut contribuer grandement à réduire les coûts de la maison. La plupart des gens font fonctionner leur climatisation en été et leur chauffage en hiver, ce qui permet à la saleté et aux débris de s'accumuler. "En règle générale, il s'accumule le plus dans vos évents, ce qui limite la quantité d'air qui peut passer", explique Michael. "Cela oblige vos unités à travailler plus dur et à fonctionner moins efficacement, ce qui vous coûte plus d'argent chaque mois, tout en réduisant la durée de vie de ces appareils coûteux."
19 Vous ne changez pas vos filtres à air.
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Si vous vivez dans votre maison depuis plusieurs années et n'avez pas touché vos filtres à air, il est temps de vous y mettre. Les professionnels de Home Depot disent que les filtres en fibre de verre doivent être remplacés tous les mois et les filtres à air plissés tous les trois à six mois. Et, selon le ministère de l'Énergie, le remplacement d'un filtre sale par un filtre propre peut en fait réduire la consommation d'énergie de 15%, réduisant ainsi une bonne partie de votre facture d'énergie mensuelle.
20 Vous ne réglez pas vos évents.
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L'ajustement de vos évents peut sembler une tâche si simple, elle est inutile, mais si vous ne le faites pas régulièrement, vous pourriez en fait payer beaucoup plus que vous ne le devriez. Stewart Unsdorfer de Central Heating & Air Conditioning appelle cela «l'équilibrage de l'air», ce qui signifie simplement que vous profitez de votre système de CVC existant en vous assurant que tout votre air est réparti uniformément dans votre maison. Ajuster vos évents pour améliorer le débit d'air peut vous empêcher de faire exploser encore plus votre climatisation en été ou votre chauffage en hiver, ce qui vous fait économiser de l'argent à long terme.
21 Vous tournez le chauffe-eau trop haut.
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Bien qu'une belle douche chaude puisse sembler incroyable, elle peut avoir un effet négatif sur votre compte bancaire. Selon les professionnels de Lozier Heating & Cooling, la plupart des chauffe-eau fonctionnent à une température par défaut de 140 ° Fahrenheit. Pour bien faire les choses, ils recommandent d'abaisser ce réglage à 120 °: Réduire la température de seulement 20 degrés peut en fait réduire la consommation d'énergie de 10%!
22 Vous utilisez trop de détergent à lessive.
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Il est logique de penser que plus vous ajoutez de détergent, plus vos vêtements seront propres. Mais ce n'est pas forcément le cas. Comme le souligne Tide, vous pourriez en fait utiliser trop de détergent, ce qui non seulement vous coûtera plus au fil du temps lorsque vous continuerez à acheter le produit lui-même, mais cela pourrait également endommager votre lave-linge car il ne peut pas gérer toute la mousse et les bulles généré par le détergent.
23 Vous n'activez pas votre ventilateur de plafond.
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Il s'avère que votre ventilateur de plafond est un élément saisonnier. Comme Matthias Alleckna, analyste énergétique chez Energy Rates.ca, l'a déjà dit à Best Life , les ventilateurs de plafond "ont une direction idéale pour l'été et une autre pour l'hiver, ce qui peut rendre votre maison plus froide ou plus chaude, selon vos préférences". Alleckna note que votre ventilateur de plafond devrait fonctionner dans le sens inverse des aiguilles d'une montre pendant l'été et dans le sens des aiguilles d'une montre en hiver - et changer les choses pour qu'il fonctionne correctement chaque saison vous aidera à réduire vos coûts de CVC.
24 Vous laissez tous vos appareils branchés.
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Même si vous éteignez chaque appareil avec diligence à la minute où vous en avez fini, vous pourriez tout de même augmenter les coûts d'électricité grâce à une petite chose appelée «énergie inactive». Selon le Natural Resources Defence Council, cela fait référence à la consommation d'énergie des "appareils et équipements éteints ou en mode" veille "mais toujours alimentés", ainsi que des appareils "en" mode veille "prêts à s'allumer rapidement". Garder tous vos appareils branchés peut consommer cette énergie inactive, qui représente près de 23% de la consommation électrique d'un ménage moyen. Juste comme ça: environ un quart de votre facture d'électricité, dans les égouts.
25 Vous n'utilisez pas d'ampoules LED.
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L'une des plus grosses erreurs financières que les gens commettent à la maison est de ne pas éteindre leurs ampoules. "Beaucoup de gens savent que les ampoules LED coûtent moins cher à utiliser, mais la plupart ne les remplaceront pas avant de mourir. C'est une grosse erreur. Une seule ampoule à incandescence peut coûter jusqu'à 180 $ par an alors qu'une seule ampoule LED coûte environ 40 $ par an. », explique Derek Hales, rédacteur en chef de Modern Castle, une plate-forme dédiée à aider les propriétaires à tirer le meilleur parti de leur maison.
26 Vous n'utilisez pas de thermostat intelligent.
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La mise à niveau vers un thermostat intelligent vous fera économiser des centaines car ils s'ajustent automatiquement aux températures écoénergétiques lorsque personne n'est à la maison. "Les thermostats intelligents comme Nest et Ecobee semblent être un luxe inutile. Mais la technologie qui leur est offerte leur permet de mieux surveiller et contrôler votre système de CVC", explique Hales. "Les économies qui en résultent peuvent être énormes. Nest et Ecobee estiment qu'elles permettent aux consommateurs d'économiser environ 15% sur leur facture d'électricité, ce qui peut représenter entre 300 et 400 dollars par an."
27 Vous achetez de l'eau en bouteille.
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Non seulement acheter des packs d'eau en bouteille est mauvais pour l'environnement, mais c'est aussi un coût inutile. Vous pouvez avoir une idée dans votre tête que les filtres à eau sont un luxe, mais, en réalité, un simple filtre à eau permanent pour votre évier pourrait vous coûter environ 100 $. Bien qu'il s'agisse d'un coût initial plus élevé, payer le coût unique une fois plutôt que d'acheter continuellement de l'eau en bouteille vous permettra d'économiser des tonnes d'argent au fil du temps.
28 Vous jetez de la nourriture inutilement.
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Bien sûr, vous devez jeter les aliments périmés, mais les dates de «vente avant» et «à consommer de préférence avant» n'indiquent pas nécessairement quand la nourriture va mal. «De nombreux consommateurs pensent que la date de péremption est en fait une date d'expiration. Ce n'est pas vrai», explique Hales. "Les dates de péremption sont arbitraires et conçues par les fabricants de produits pour vous encourager à jeter les aliments qui, en réalité, sont parfaitement sûrs et bons à manger." En fait, même le Département de l'agriculture des États-Unis note que les dates «à consommer de préférence avant» sur les emballages indiquent uniquement quand elles seront de «meilleure saveur ou qualité», et non une «date d'achat ou de sécurité».
29 Vous ne négociez pas les prix de divers services.
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Tout comme vous devez comparer les prix en ce qui concerne les entrepreneurs, vous devez également négocier les prix que vous payez pour des services tels que le câble et Internet. Au fil du temps, vous vous rendrez peut-être compte que ces factures ont augmenté et que vous payez souvent bien plus que ce que vous avez fait lors de votre première inscription. Broadband Now suggère d'appeler vos fournisseurs de services et de négocier une meilleure offre pour vous-même. En fait, de nombreuses entreprises proposent des offres spéciales ou réduisent votre taux d'abonnement juste pour vous empêcher d'annuler votre service.
30 Vous effectuez des achats inutiles et en double.
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Lorsque vous vivez dans un espace pendant un certain temps, vous accumulez une tonne de choses. Et, au fil des ans, vous êtes également tenu d'accumuler un tas de doublons.
"Lorsque votre maison est désorganisée et encombrée, vous ne pouvez pas trouver ce que vous cherchez et vous n'êtes pas productif", explique Ben Soreff, organisateur professionnel de House to Home Organizing, qui dessert certaines parties du Connecticut et de New York. "Les essuie-tout et le détergent à lessive ne sont pas si importants car, en théorie, vous les utiliserez tous finalement. Mais les lampes de poche, les fournitures de divertissement, les décorations et même les poubelles… Si vous vivez dans votre espace pendant de nombreuses années, le coût de rachat des articles s'additionne."
31 Vous abattez des murs sans savoir ce qu'il y a derrière.
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Si abattre un mur ou deux peut sembler un moyen facile d'ouvrir un espace et d'apporter des tonnes de lumière et de légèreté dans votre maison, une mauvaise préparation peut vous coûter très cher. Chaque fois que vous voulez abattre un mur, assurez-vous de savoir ce qu'il y a derrière. Si vous devez modifier des éléments structurels, déplacer des tuyaux ou déplacer des services publics d'électricité, vous allez finir par payer une tonne d'argent pour le faire.
32 Vous ne vérifiez pas les directives de votre quartier.
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Quand il s'agit de pimenter votre maison avec quelques rénovations, si vous avez une association de propriétaires (HOA) dans votre communauté, assurez-vous de connaître vos droits avant de le faire. Selon Home Advisor, de nombreux HOA ont des réglementations de quartier en matière de réparation ou de rénovation de votre maison. Et si vous n'approuvez pas vos plans avec eux au préalable, ils peuvent vous forcer à retirer votre travail, vous faisant gaspiller l'argent que vous avez déjà dépensé. Oh, et ils peuvent aussi vous claquer d'une lourde amende.
33 Vous ne savez pas où se trouvent les limites de votre propriété.
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Même si vous n'avez pas de HOA, vous devez toujours être conscient de vos limites en ce qui concerne le remodelage de votre maison… ou cela pourrait vous coûter cher. L'une des plus grandes façons dont les gens accumulent des amendes est de ne pas se rendre compte de la limite de leurs propriétés. Si vous dépassez ces limites, vous pouvez facilement causer des problèmes avec vos voisins. Et non seulement vous pouvez être forcé de retirer quoi que ce soit à vos frais, mais ils peuvent également vous poursuivre en justice pour tout travail que vous avez fait sur leur propriété. Et si vous voulez rendre votre maison incroyable dans la rue, volez ces 40 astuces simples pour stimuler l'attrait de votre maison.
