Concevoir une belle maison ou un appartement - qui capture parfaitement votre sens du style, a une place pour tous vos éléments essentiels et se sent comme chez vous - n'est pas une tâche facile. La seule chose plus difficile? Le faire sur un budget. Heureusement, que vous ayez 50 $ à dépenser ou 500 $, il existe une mise à niveau qui peut vous aider à transformer complètement votre espace. Avec l'aide des meilleurs designers, nous avons rassemblé les meilleures mises à niveau de la maison pour tous les budgets.
1 Peignez vos plinthes.
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Pour moins de 50 $, vous pouvez facilement changer l'apparence et la convivialité d'une pièce entière - il suffit de peindre vos plinthes.
Tout en peignant des plinthes inachevées ou en ajoutant de la peinture fraîche à celles encrassées peut prendre moins d'une heure par pièce, "vous seriez surpris de voir comment cette petite chose peut avoir un si grand impact", explique Ashley Peeling, directrice du marketing régional chez CLV Group, une société de gestion immobilière basée à Montréal. Ce faisant, vous «supprimerez toutes les petites éraflures et l'usure générale que votre maison a emportées», ce qui la fera ressembler à un tout nouvel espace, peu importe son âge.
2 Installez un lustre bon marché.
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Vous pouvez instantanément améliorer l'ambiance de votre maison en "améliorant les luminaires" spéciaux du constructeur "à un look plus personnalisé", explique Stephanie Plymale, PDG et directrice exécutive de la Heritage School of Interior Design. Plymale recommande d'échanger tous vos plafonniers à dôme pour des pièces plus élégantes, comme pour rafraîchir votre cuisine en ajoutant "quelques suspensions au-dessus de votre îlot de cuisine pour apporter un style unique".
Et tandis que les lustres et les suspensions élégantes peuvent rendre n'importe quel espace plus chic, vous n'avez pas à débourser une énorme quantité sur une pièce ornée pour égayer votre espace. Dans les magasins comme Home Depot, IKEA et Target, vous pouvez facilement en trouver de bons pour moins de 100 $.
Stockez vos essentiels de cuisine dans des contenants en verre.
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L'un des moyens les plus simples de faire ressembler votre maison à un million de dollars? "des étagères avec une collection de boîtes en verre pour stocker la farine, le sucre, les nouilles, etc.", explique Plymale. Alors que vous pouvez facilement ramasser un ensemble de boîtes en verre pour environ 20 $ chacune - ou un peu moins de 100 $ pour un ensemble de cinq - en remplaçant ces boîtes et sacs - surtout s'ils sont conservés sur des étagères ouvertes, sur le comptoir ou sur le devant de verre armoires - rendra votre espace plus cohérent en un rien de temps.
4 Installez une nouvelle prise et des plaques d'interrupteur d'éclairage.
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Si vous êtes désireux de rendre une pièce plus agencée sans dépenser une fortune, commencez par installer quelques nouveaux couvercles de prise de courant et d'éclairage.
«Ils sont peu coûteux à remplacer et à installer», explique Peeling. Le remplacement de quelques plaques d'interrupteurs lâches ou éraflées peut transformer ce qui serait autrement une horreur en une caractéristique d'accent subtile - et le faire avec des versions en métal brossé ou en céramique devrait vous coûter entre 10 $ et 20 $ par prise, ou environ 100 $ pour une pièce. avec deux interrupteurs d'éclairage et quatre prises.
5 Remettez en place vos poignées de tiroir et boutons d'armoire.
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Vous avez 150 $ à dépenser? Ensuite, vous pouvez avoir une cuisine magnifiquement améliorée en un rien de temps, simplement en ajoutant de nouvelles poignées et boutons à vos armoires existantes.
«La finition et la conception du nouveau matériel donnent une nouvelle vie à vos pièces», explique Nisha MacNeil, directrice de la conception chez Kerr Construction & Design à Vancouver, en Colombie-Britannique. Si vous souhaitez revigorer l'espace, optez pour des boutons en céramique peints ou des boutons élégants en argent.
Repeignez votre îlot de cuisine et ajoutez des éléments décoratifs.
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Alors qu'un îlot peut fournir un point focal passionnant pour votre cuisine, si le vôtre semble de pire en pire, il existe une solution simple: la peinture.
"Commencez par peindre votre île d'une couleur riche qui diffère des autres armoires", suggère Plymale. Entre les matériaux de ponçage, les toiles de protection, les pinceaux, la peinture et le scellant, ce projet devrait coûter un peu plus de 100 $. Si vous avez environ 100 $ à dépenser en plus, "vous pouvez casser le moule à emporter en ajoutant des extensions architecturales entre le comptoir et la base de l'île", comme des supports sculptés, dit-elle.
7 Ou peignez vos armoires.
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La meilleure façon d'obtenir une cuisine rénovée avec un budget limité? Prenez un pinceau et ajoutez une nouvelle couleur à vos armoires, un projet qui vous coûtera environ 150 $, y compris les matériaux de ponçage, les rouleaux, les toiles de protection et la peinture adaptée aux armoires.
«Si les armoires de votre cuisine sont en bon état, les peindre peut faire toute la différence pour une fraction du coût des nouvelles armoires», explique la nageoire Cate Griffing, fondatrice du blog de design West Magnolia Charm.
Pochoir vos planchers.
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L'utilisation d'un pochoir pour créer un sol à motifs dans un espace plus petit, comme un vestiaire ou une buanderie, est une option simple et économique pour mettre à jour votre sol. Ce projet vous coûtera environ 150 $, y compris le coût d'une ponceuse, d'un pochoir, d'une peinture, de pinceaux et de toiles.
«Le pochoir de vos planchers est un excellent moyen d'éviter les coûts onéreux de remplacement complet des planchers», explique Griffing. "Avec un peu de temps et de travail acharné, vous aurez des sols qui auront l'air tout neufs."
9 Ou peignez-les complètement.
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Avec 200 $ - y compris le coût de location d'une ponceuse, de rouleaux, d'apprêt, de peinture et de scellant - et un peu d'huile de coude, vous pouvez transformer ces sols usés en œuvres d'art.
"N'excluez pas de peindre un sol pour obtenir un grand changement", explique MacNeil. Ses suggestions? "Faites un motif, comme un chèque, ou peignez simplement un sol en blanc pour égayer un espace." Sachez simplement que ce n'est pas une solution permanente, car elle nécessitera un entretien.
10 Mise à niveau vers des carreaux de vinyle de luxe.
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Vous pensez que vous n'avez pas l'argent pour mettre à niveau ces sols stratifiés ou tapis moindres? Détrompez-vous. «Les carreaux de vinyle de luxe (LVT) ont parcouru un long chemin», explique Plymale. "Sa durabilité, sa variété de finitions et… son prix font du LVT une excellente option pour remplacer votre plancher existant." Plymale cite sa résistance à l'eau, à la saleté et aux rayures comme arguments de vente particuliers pour les familles avec des animaux domestiques et des enfants. Avec des prix commençant à environ 50 $ par boîte de tuiles, si vous êtes bricoleur, vous pouvez réaliser ce projet dans une pièce de taille moyenne pour 350 $ ou moins.
Installez une moulure de couronne.
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Un petit élément d'accentuation près du plafond est tout ce qu'il faut pour améliorer instantanément une pièce pour moins de 350 $. "Ajoutez une moulure couronnée d'un blanc frais et net pour encadrer n'importe quelle pièce" tout en créant une sensation de luxe, suggère Plymale. Et bien que ce détail puisse sembler cher, vous pouvez facilement faire couper des morceaux de moulure en bois à votre quincaillerie locale pour environ 1 $ / pied et les installer vous-même avec un pistolet à clous, du calfeutrage et de la peinture.
12 Installez un système de maison intelligente.
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Avez-vous économisé 500 $ ? Un système de maison intelligente est une mise à niveau facile.
"Sortez de l'ordinaire Jetsons - mettez vos gradateurs d'éclairage, entrée sans clé, alarmes, thermostats et stores sous le contrôle de votre téléphone", suggère Plymale, qui note que l'utilisation d'un système à commande vocale, comme un Amazon Echo ou Google Home est " comme avoir votre propre majordome sans tous les ragots derrière votre dos."
Installez une porte de grange.
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Vous voulez un grand changement dans votre espace qui ne nécessite pas de renverser les murs ou de recadrer les pièces? Une porte de grange pourrait être juste la mise à niveau que vous recherchez.
"Si une pièce semble petite ou claustrophobe, envisagez d'ajouter une porte de grange coulissante ou des portes françaises pour créer plus d'espace visuel", explique Plymale. Selon Fixr, ce projet coûte en moyenne 600 $ aux propriétaires.
Remplacez vos portes d'armoire par des façades en verre.
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Bien que le remplacement de vos armoires de cuisine puisse être une proposition extrêmement coûteuse, il existe un moyen facile de faire ressembler cet espace à une toute nouvelle pièce pour environ 1000 $: ajouter des panneaux de verre à vos armoires existantes.
Pour s'assurer que ces façades en verre ne révèlent pas un désordre désorganisé de tasses et d'assiettes, Plymale recommande que ceux qui entreprennent ce projet "affichent des plats blancs croquants", en économisant les tasses et les bols multicolores pour les armoires qui restent couvertes.
15 Ou passez à une étagère ouverte.
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Si vous souhaitez une transformation encore plus audacieuse de votre cuisine, les étagères ouvertes sont un excellent moyen de réinventer votre espace tout en maintenant votre budget autour de 1000 $. «Remplacez les armoires standard par des étagères ouvertes à rebord que vous pouvez ramasser dans votre magasin de bois récupéré local», explique Plymale.
16 Ajoutez des poutres en faux bois à votre plafond.
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Il existe un moyen simple de rendre une pièce plus haute et plus élégante sans contracter une deuxième hypothèque: un plafond avec poutres apparentes.
"Essayez d'ajouter de fausses poutres ou une poutre-caisson à votre plafond", suggère Plymale. Pour environ 1 000 $, sans compter l'installation, "vous pouvez ajouter une variété de tons de bois chauds ou vous en tenir à des poutres blanches traditionnelles pour un look haut de gamme".
Installez un papier peint unique.
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Ce papier peint obsolète fourni avec votre maison ne lui fait aucun avantage, mais la mise à niveau vers une impression plus moderne peut rapidement revigorer votre espace.
"Rien ne dit plus le luxe dans un espace que l'ajout d'un papier peint texturé tel que du gazon ou du lin", explique Plymale. Même si vous ne voulez pas ajouter de papier peint à une chambre ou à un salon, elle note que le papier peint d'une salle de bain est un projet économique qui peut transformer instantanément l'espace. Les rouleaux de papier peint en lin de haute qualité commencent à environ 150 $ par rouleau, ce qui signifie que vous dépenserez près de 1000 $ pour une pièce de taille moyenne.
Et si vous n'êtes pas prêt pour l'engagement que nécessite le papier peint traditionnel, Plymale recommande d'ajouter à la place du papier peint amovible, qui peut facilement être trouvé pour moins de 40 $ le rouleau.
18 Remplacez votre dosseret obsolète.
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Si votre cuisine n'a pas de dosseret, ou celle avec laquelle elle est venue était terriblement datée - pensez aux miroirs ou aux carreaux de terre cuite - le remplacer peut instantanément améliorer la pièce.
19 Installez une nouvelle porte de garage.
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Si vous avez environ 4 000 $ à investir dans l'attrait du trottoir de votre maison, améliorez votre porte de garage. «À l'extérieur de votre maison, les points focaux les plus importants sont votre garage et vos portes d'entrée», explique MacNeil. "Changer ces derniers aura un impact énorme sur votre façade." Et tandis que le rapport 2019 du coût / valeur du magazine Remodeling évalue le coût moyen d'un remplacement de porte de garage haut de gamme à 3611 $, vous êtes susceptible de récupérer 97, 5% de ce que vous avez déboursé.
Remplacez vos compteurs.
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Ces comptoirs en linoléum peuvent donner un aspect minable à une cuisine autrement élégante. Cependant, si vous avez environ 4 000 $ dans votre budget de mise à niveau, «remplacez les comptoirs en carreaux ou en formica datés par du quartz dans les cuisines et les salles de bains», explique Plymale.
Ce faisant, vous rendrez non seulement votre maison plus attrayante, mais vous ajouterez également à sa valeur de revente - selon Remodeling , un petit remodelage de cuisine de milieu de gamme, comme celui qui comprend le remplacement des comptoirs en stratifié, récupère généralement 80, 5 pour cent de ce que le propriétaire dépense pour la mise à niveau.
21 Installez un nouveau manteau de cheminée et un manteau de cheminée.
22 Améliorez votre plancher de bois franc désuet.
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Investir dans de nouveaux planchers de bois franc vous coûtera environ 5 500 $, selon le magazine Remodeling , mais le retour sur investissement de 91% en vaut la peine pour la plupart des maisons. Si vous n'êtes pas sûr de l'apparence qui fonctionnerait le mieux dans votre maison, essayez de «mettre à jour le revêtement de sol de votre espace de vie en un magnifique chêne blanc clair», explique MacNeil.
23 Installez une entrée en placage de pierre.
Shutterstock / photos721
Avec un budget d'environ 9 000 $, vous pouvez transformer complètement l'extérieur de votre maison. En installant un faux placage de pierre - un projet qui coûte en moyenne 8 907 $, selon Remodeling - votre maison ressemblera à un endroit entièrement nouveau. Et vous récupérerez 94, 9% de ce que vous avez payé pour cette mise à niveau au moment de la vente.
24 Installez une nouvelle hotte de cuisinière.
25 Améliorez vos carreaux et accessoires de salle de bain.
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Avec un budget de 15 000 $, vous pouvez obtenir une toute nouvelle salle de bain.
«Mettez à jour les accessoires de plomberie et peut-être même le sol carrelé ou le pourtour de douche carrelé», suggère MacNeil. Heureusement, c'est un projet sur lequel vous pouvez compter sur un bon retour sur investissement pour - Remodeling rapporte qu'un remodelage de salle de bain de milieu de gamme peut vous rapporter 67, 2% de ce que vous avez payé pour la vendre.
26 Améliorez votre revêtement.
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Le remplacement de ce revêtement usé coûte en moyenne 16 000 $, mais il vous rapportera un retour sur investissement de 75, 6% lorsque votre maison sera vendue plus tard.
La seule chose à garder à l'esprit pour obtenir le rendement maximum? "Si votre toit est d'une couleur chaude, alors la couleur de votre façade doit être en harmonie avec lui, alors restez avec des couleurs chaudes sous-jacentes", explique MacNeil. "Si votre toit est noir, une façade blanche est un look dramatique et tendance."
27 Transformez l'espace inutilisé en chambre supplémentaire.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Vous avez un budget très grand pour votre rénovation? Si vous avez 30 000 $ ou plus à dépenser, MacNeil recommande de réorganiser ces espaces inutilisés, comme un grenier inachevé ou «une nouvelle suite de beaux-parents au sous-sol avec une grande marche vers la cour».
