Nous aimons tous ces émissions HGTV où les pros prennent des maisons délabrées et les retournent dans des endroits magnifiques que tout acheteur adorerait. Mais ce que vous ne voyez pas, c'est comment ces propriétés deviennent si décrépites en premier lieu. Ce n'est généralement pas une grande catastrophe qui transforme une maison en taudis, mais plutôt une série de petits facteurs qui grugent une maison au fil du temps - l'endommageant d'une manière que le propriétaire moyen ne peut même pas réaliser.
À cette fin, nous avons recruté des palmes de maison, des experts en rénovation et d'autres professionnels pratiques pour fournir des conseils essentiels sur le type de dommages que vous causez sans le savoir à votre précieux coussin. Voici 21 choses que chaque propriétaire doit éviter de faire pour garder sa place en parfait état.
1 Ignorer les fuites
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Si vous n'êtes pas déjà diligent à ce sujet, vous devez garder vos yeux à l'affût des fuites, puis prendre immédiatement des mesures lorsque vous en détectez une (même si c'est la plus petite goutte à goutte que vous ayez jamais vue). Ce qui pourrait être juste une petite tache sombre sous votre évier aujourd'hui pourrait entraîner des dommages importants. L'expert en maison Lara Edge a décrit le pire des scénarios pour House Logic: "Vous avez besoin d'une réparation structurelle, plus de nouvelles armoires et de nouveaux planchers de cuisine. Ou le toit pourrit, vous avez donc besoin d'un nouveau toit et de réparations dans les pièces directement en dessous."
2 Utiliser les mauvais outils
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Vous devez utiliser le bon outil pour le travail. L'utilisation d'une tête à fente pour une vis à tête Phillips peut aggraver un travail de réparation à domicile à long terme.
Et ne pas avoir d'outils de qualité est également un problème. "Achetez des marques de qualité ou achetez des outils d'occasion lors d'une vente aux enchères locale ou d'une vente immobilière", insiste Edge. "Alors abandonne ces outils de création qui t'ont toujours frustré."
3 Utiliser la mauvaise peinture
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Choisir la bonne peinture implique bien plus que choisir une couleur. Comme Lou Manfredini, l'expert officiel de la maison Ace Hardware, l'a expliqué à BankRate, la mauvaise peinture - comme un scellant transparent qui ne bloque pas les rayons UV pour une terrasse extérieure - peut causer des problèmes à long terme pour une maison. "Le soleil et la pluie déchirent le bois", dit-il.
4 Ou en ignorant la peinture écaillée
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Ces taches squameuses sur la façade de votre maison peuvent sembler être rien de plus qu'un problème esthétique, mais si vous ignorez la peinture écaillée pendant trop longtemps, vous allez avoir des problèmes plus graves entre vos mains.
"Si la peinture s'écaille, il y a des trous dans votre bouclier, et c'est un problème. Il laisse pénétrer l'humidité qui peut faire pourrir les os de votre maison. Un peu d'eau se transforme rapidement en gros problèmes", écrit Leanna Potts, la rénovatrice en série de la maison. Logique. "Plus il y a d'eau qui s'infiltre à travers ces fissures, plus les fissures grossissent, laissant entrer encore plus d'eau."
5 Laisser pousser des branches d'arbres sur votre maison
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Ils peuvent fournir de l'ombre et un aspect luxuriant, mais permettre à des branches d'arbres épaisses de planer au-dessus de votre maison n'est qu'un désastre. Non seulement ils peuvent se briser lors d'une tempête, ce qui pourrait faire un trou dans votre toit, mais, selon Potts, "ces membres peuvent être une voie d'accès à votre domicile pour des parasites comme les ratons laveurs et les écureuils, qui pourraient finir par nicher dans votre grenier ou ronger les fils électriques. " Par mesure de précaution, gardez les membres coupés à au moins six pieds au-dessus de la maison.
6 Réparer votre propre toit
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Réparer un toit vous-même peut sembler un moyen facile d'économiser de l'argent - et de remplir quelques week-ends - mais, comme tout pro vous le dira, ce n'est pas quelque chose pour les amateurs. "Non seulement vous pouvez vous blesser si vous essayez de réparer votre toit par vous-même, mais vous pouvez également endommager votre toit et finir par avoir besoin de réparations plus coûteuses de la part d'un professionnel", explique JB Sassano, président de M. Handyman, un franchise commerciale et résidentielle de réparation, d'entretien et d'amélioration. "Limitez votre interaction avec votre toit aux vérifications saisonnières."
7 Isoler seul votre grenier
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Quelle est la difficulté d'installation de l'isolant? Il suffit de gifler quelques feuilles de mousse et vous avez terminé, non? Eh bien, en fait, pas si vite… "Beaucoup de gens ne comprennent pas la quantité d'isolant à utiliser dans le grenier", explique Sassano. "Trop d'isolation au mauvais endroit peut provoquer la formation de pourriture du bois." Et, ce qui est pire, c'est qu'il faudra probablement quelques années avant que vous ne réalisiez même l'erreur de vos manières.
8 Ou donnant entièrement sur l'isolation
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Ne pas isoler correctement vos fenêtres peut entraîner une perte de chaleur importante (ou d'air climatisé, selon la saison). Non seulement cela rend votre maison moins économe en énergie, mais une mauvaise isolation peut provoquer une infiltration d'humidité et toutes sortes d'autres problèmes.
«Sans perte de chaleur importante par fuite ou circulation d'air par convection, les fenêtres isolées assurent une température uniforme dans tout l'intérieur de la maison, augmentant l'efficacité énergétique», écrit Andrew Aguecheek de How Stuff Works. "Ils permettent également aux habitations chauffées de maintenir un taux d'humidité plus élevé, et donc une meilleure qualité de l'air, avec un risque réduit de condensation sur les fenêtres."
9 Mettre des briques littérales dans vos toilettes
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Nous savons ce que vous essayez de faire en mettant cette lourde brique dans le réservoir de vos toilettes: déplacer l'eau pour aider à conserver les ressources. C'est un objectif noble, mais, comme l'explique l'expert en amélioration de l'habitat Kelley Walters dans House Logic, "la brique s'effrite lorsqu'elle est exposée à l'eau trop longtemps."
Au lieu de cela, elle suggère de passer à des toilettes à haut rendement. "De 100 à 300 $ par toilette, les économies d'eau annuelles de 230 $ en valent la peine", note Walters. "Ou échangez simplement votre brique avec un pot à lait d'un demi-gallon rempli de sable."
10 Placer les appareils à proximité du thermostat
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"Assurez-vous qu'aucune lampe, téléviseur ou autre appareil émettant de la chaleur n'est trop près du thermostat", conseille Mark Dawson, directeur des opérations chez Authority Brands, qui possède les sociétés de réparation à domicile One Hour Heating & Air Conditioning et Mister Sparky. "Votre thermostat peut enregistrer l'augmentation de la température et réagir en conséquence, ce qui entraîne des factures plus élevées en été et une maison plus froide en hiver."
11 Utilisation d'adaptateurs sur des prises à deux broches
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Les prises à trois broches ne sont devenues la norme dans les foyers nord-américains qu'à la fin des années 1960. Ainsi, alors que les maisons modernes devraient être en bon état, il y a beaucoup de maisons avec de vieux points de vente à deux broches. Et les propriétaires qui se retrouvent avec les prises à l'ancienne ne devraient pas utiliser d'adaptateurs pour les convertir en fiches à trois broches.
"Le fil de terre est là pour la sécurité, et le simple fait de le contourner crée un danger potentiellement grave", explique Dawson. "Au lieu de cela, vous devriez envisager de mettre à niveau la prise si vous devez utiliser régulièrement des fiches à trois broches."
12 Utilisation d'une rallonge intérieure à l'extérieur
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Vous pensez probablement que n'importe quelle rallonge fera l'affaire lorsque vous essayez de configurer vos enceintes extérieures. Mais choisir le mauvais peut créer de gros problèmes.
"Si une rallonge n'est pas conçue pour une utilisation en extérieur, elle risque de surchauffer et de provoquer un incendie", explique Dawson. "Les cotes d'utilisation en extérieur sont clairement indiquées sur l'emballage des nouvelles rallonges, mais elles sont souvent imprimées directement sur la gaine du cordon, désignée par la lettre" W. " Si vous voyez la lettre «S» à la place, vous savez que le cordon est conçu pour une utilisation générale."
13 Oublier la fondation
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«Les problèmes de fondation surviennent généralement en raison de fortes périodes de pluie ou de plomberie», explique Chuck Naish, fondateur de City Residential Foundation Repair en Ontario, au Canada. Et éviter ou remettre à plus tard la réparation de votre fondation ne fait que permettre à plus d'eau de s'infiltrer, ce qui peut entraîner des moisissures.
Comme vous le savez, non seulement la moisissure endommage votre maison, mais elle peut également présenter de nombreux risques pour la santé de vous et de votre famille (comme les allergies, les maux de tête et les étourdissements à court terme, et la perte de mémoire, l'insomnie, l'anxiété et la dépression). à long terme).
14 Ou oublier de débloquer les "artères" de votre maison
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Vos gouttières et tuyaux de descente sont essentiellement le système circulatoire de votre maison. En d'autres termes, ils gardent les choses non bloquées et se déplacent en douceur. Ron Humes de Post Modern Marketing, qui a précédemment travaillé en tant que constructeur et propriétaire d'une entreprise de rénovation, dit que les gouttières et les descentes pluviales obstruées peuvent faire plus de dégâts à votre toit et à vos fondations qu'on ne pourrait l'imaginer, surtout lorsque vous ajoutez des températures glaciales, du grésil, de la neige et de la glace dans le mélange.
«L'eau recule, gèle et transporte l'eau gelée vers le haut sur votre toit, endommageant les bardeaux, le revêtement du toit, les soffites et les fascias», explique Humes. «L'excès de poids fait que les gouttières s'affaissent, donc elles ne drainent plus l'eau comme prévu. L'eau déborde sur les côtés des gouttières là où elle tombe à côté de votre fondation et provoque des inondations ou des tassements dans votre sous-sol, vide sanitaire ou dalle.
Alors, que pouvez-vous faire pour éviter ce genre de catastrophe? "Après que les feuilles soient tombées des arbres, assurez-vous de nettoyer les gouttières et assurez-vous que l'eau sort des tuyaux de descente", suggère Humes.
15 Laisser votre allée se décrépiter
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Vous y roulez au moins quelques fois par jour avec un géant métallique de plusieurs milliers de livres, alors oui, votre entrée a absolument besoin d'attention. «Si vous ne prenez pas soin de votre entrée, comme toute autre partie de votre maison, cela vous coûtera», explique Michael Colacci, chef de l'exploitation de H2Go Mobile Wash, une franchise de lavage électrique au Canada. "Par exemple, s'il y a une tache d'huile ou d'essence, nettoyez-la immédiatement, sinon le béton l'absorbera et la rendra beaucoup plus difficile à laver. Aussi, essayez d'éviter tout produit chimique de dégivrage lors de la fonte de la neige sur" votre entrée pendant l'hiver. Ce faisant, vous risquez d'endommager la surface de votre entrée. Au lieu de cela, restez avec du sel gemme ou même du sable."
16 Négliger de régler votre CVC
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Ces filtres dans vos systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) peuvent devenir sales avec le temps. Non seulement cela les rend moins efficaces, mais cela peut également endommager d'autres systèmes liés à la température dans la maison. Donc, les faire vérifier en vaut la peine.
«L'argent dépensé pour une mise au point de CVC peut être récupéré avec une efficacité accrue et des factures de services publics plus faibles», explique Humes. "De plus, le manque d'entretien de votre système CVC peut également entraîner un arrêt du système ou une panne prématurée complète, entraînant un besoin de remplacement." Inutile de dire que cela vous coûtera!
17 Cacher votre CVC
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Quelque chose qui peut endommager votre maison - même si vous essayez de la rendre plus esthétique - se produit lorsque vous essayez de camoufler votre système de climatisation en le cachant derrière des arbustes ou une autre barrière. "L'envie est compréhensible", explique Dawson. "L'unité n'est probablement pas l'élément le plus attrayant de votre aménagement paysager. Cependant, l'entourer de plantes ou d'arbustes pourrait bloquer une bonne ventilation et obstruer le système. Assurez-vous toujours qu'il y a beaucoup d'espace ouvert."
18 Stocker trop sous le porche
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Cette zone sous votre terrasse peut sembler idéale pour le rembourrage, par exemple, un vélo supplémentaire ou un kayak encombrant. Mais si vous commencez à emballer les fournitures, en laissant peu de place sous votre maison, vous pouvez vous préparer à des ennuis.
"L'emballage dans des meubles d'extérieur, une échelle, le gril et plus pendant la morte-saison peut entraver la circulation de l'air, emprisonner l'humidité et accumuler suffisamment de chaleur pour déformer les planches", écrit Sal Vaglica pour This Old House . Au lieu de cela, essayez de laisser au moins 12 pouces d'espace ouvert sous les solives pour vous assurer que l'air peut circuler librement en dessous.
19 Oublier votre conduit
Shutterstock / Carol A. Hudson
Qui n'aime pas se détendre autour de la cheminée lors des nuits fraîches? Mais pendant que les châtaignes sont en train de rôtir, il peut y avoir une accumulation dans le conduit de fumée, ce qui est une cause fréquente d'incendies domestiques à l'automne et en hiver. "J'ai personnellement eu deux amis qui ont perdu leur maison à cause des incendies qui se sont déclenchés dans la cheminée", explique Humes. "Pour être en sécurité, contactez une entreprise de ramonage pour les faire nettoyer et inspectez votre foyer avant qu'il ne soit trop tard."
20 Entreposer du bois de chauffage près de votre maison
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Peut-être que vous êtes démodé et aimez utiliser du bois de chauffage réel plutôt qu'un foyer électrique ou même au gaz. Nous l'obtenons, mais soyez prudent quant à l'endroit où vous stockez votre bois de chauffage. Comme Edge l'explique, ces tas de bois peuvent devenir «une maison d'hiver confortable pour… des bestioles indésirables comme des souris, des termites et des cafards». Sans oublier, c'est aussi un risque d'incendie.
21 Portes claquantes
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Au-delà du bruit désagréable que cela crée, les portes qui claquent peuvent également endommager votre maison. "Le claquement répété d'une lourde porte d'entrée pousse son montant hors de l'alignement", écrit Vaglicia . " Au fil du temps, l'élan peut forcer la porte de l'ouverture, provoquant la séparation de la couture où la garniture rencontre le montant, laissant un espace extérieur où l'humidité et l'air froid peuvent s'infiltrer." Et pour plus de conseils avisés sur les soins à domicile, essayez ces 33 astuces de nettoyage old school super efficaces.
