Plus grand n'est pas toujours mieux, surtout quand il s'agit de posséder une maison. Beaucoup d'entre nous ont rêvé d'acheter de plus grandes maisons, mais la réalité est que posséder un McMansion représente plus d'argent et d'efforts qu'il n'en vaut la peine. Bien sûr, cela semble agréable d'avoir une salle à manger formelle pour accueillir des repas de vacances et un couple supplémentaire de chambres d'hôtes lors de ces rares occasions où les amis et la famille visitent. Mais en fin de compte, ces immenses espaces s'accompagnent d'énormes maux de tête, d'énormes factures de chauffage et d'énormes impôts fonciers. Ici, nous avons rassemblé certains des inconvénients graves de la possession d'une grande maison, ceux dont vous devriez être reconnaissant de ne pas avoir à faire face.
1 Les factures de chauffage sont chères .
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Les dépenses associées à une grande maison ne s'arrêtent pas une fois que vous avez signé sur la ligne pointillée. Par exemple: chaque hiver, il en coûtera plus cher pour garder votre maison au chaud. Alors qu'une maison de 1800 pieds carrés avec une pompe à chaleur coûte environ 3000 $ par an à chauffer, une maison de 4000 pieds carrés avec le même système de chauffage coûte en moyenne plus de 5400 $ à chauffer, selon PECO Energy Company.
2 Certaines taxes ne s'appliquent qu'aux résidences plus chères.
Avez-vous déjà entendu parler de la taxe sur les propriétés? Si vous êtes dans la région des trois États, vous n'êtes probablement pas un grand fan. La taxe, officiellement connue sous le nom de «frais de transfert immobilier», est un frais de 1% facturé sur toute transaction immobilière à New York ou dans le New Jersey d'une valeur supérieure à 1 million de dollars. Cela peut ne pas sembler beaucoup, mais lorsque vous achetez un appartement à New York pour 5 millions de dollars, ce 1% vous coûtera 50 000 $ supplémentaires.
3 Les impôts fonciers ont tendance à être plus élevés.
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Plusieurs facteurs entrent dans le calcul du montant que chaque propriétaire paie en taxes foncières, dont beaucoup sont influencés par la taille même d'une résidence.
"L'évaluateur tient compte du prix des propriétés similaires vendues récemment, des améliorations ou des ajouts que vous avez apportés à la maison, du coût de remplacement de la maison et du revenu que vous pourriez gagner grâce à la location. ", explique Amber Keefer de The Nest .
Fondamentalement, chaque pièce habitable d'une maison contribue à sa valeur perçue, de sorte que les maisons plus grandes ont généralement des impôts fonciers plus élevés.
4 Il y a plus à nettoyer.
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C'est juste du bon sens, vraiment. Plus vous possédez de pieds carrés, plus vous devrez nettoyer de surface chaque semaine. Et non seulement c'est un inconvénient majeur, mais c'est aussi cher.
Un propriétaire d'une maison de 2 000 pieds carrés peut se permettre d'acheter des produits de nettoyage une fois par mois environ. Mais si vous avez une résidence de sept chambres, vous devrez réapprovisionner au moins une fois toutes les deux semaines. Bien sûr, les personnes ayant de grandes maisons peuvent probablement embaucher des femmes de chambre, mais ce n'est qu'une autre dépense à ajouter à la liste.
5 Les réparations sont coûteuses.
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Selon Paula Pant , spécialiste des finances de The Balance , un propriétaire est censé mettre de côté environ 1 $ par pied carré par an pour les frais d'entretien d'urgence.
Le propriétaire d'une maison de 2 000 pieds carrés, par exemple, devrait réserver 2 000 $ annuellement pour ce fonds d'urgence. Le propriétaire d'une maison de 6 000 pieds carrés devrait cependant économiser trois fois plus. Et cette somme importante n'est même pas garantie de couvrir complètement les coûts, car d'autres facteurs, tels que l'âge de votre maison, le climat dans lequel vous vivez et votre emplacement, jouent également un rôle important dans les coûts d'entretien potentiels.
6 Ils mettent plus de temps à vendre.
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Bien que les maisons plus grandes valent techniquement plus, il est également plus difficile de les échanger contre de l'argent froid et dur. Selon une analyse de la zone métropolitaine de NerdWallet, les 25% des plus petites maisons se sont appréciées à un rythme plus rapide que les 25% les plus grandes.
À l'heure actuelle, les jeunes milléniaux avec de petites familles et des fonds limités à épargner constituent la majorité du marché immobilier, et ils n'ont tout simplement pas l'argent pour se permettre des maisons extravagantes.
7 Ils perdent de l'espace.
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Selon des recherches de l'Université de Californie à Los Angeles, la plupart des familles - même si elles ont des mètres carrés à épargner - ont tendance à passer la plupart de leur temps dans les mêmes quelques pièces, à savoir la cuisine et la salle familiale. Franchement, la plupart des autres pièces ne sont que des gaspillages d'espace qui favorisent l'encombrement.
8 Il est nocif pour l'environnement.
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L'étudiant en architecture néo-zélandais Iman Khajehzadeh a réalisé une étude en 2017 qui a révélé que les maisons plus grandes peuvent avoir un impact négatif sur l'environnement. Parce que les gens n'utilisent que les quelques pièces de leur maison, l'énergie utilisée pour éclairer, chauffer et refroidir les pièces gaspillées nuit inutilement à l'environnement.
"Bien que les décisions en termes de sélection de la taille des maisons semblent personnelles, elles peuvent avoir des impacts importants sur l'utilisation des ressources ainsi que sur l'environnement", a expliqué Khajehzadeh.
9 Vous créerez plus d'encombrement.
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Les gens qui vivent dans de petites maisons ne peuvent pas créer trop d'encombrement simplement parce qu'il n'y a pas d'espace pour cela. Les gens qui vivent dans des maisons géantes, cependant, sont une autre histoire.
Avec de l'espace de stockage à gogo et des pièces de rechange, ceux qui ont de grandes maisons sont beaucoup plus susceptibles de gaspiller leur argent sur des choses dont ils n'ont pas besoin, simplement parce qu'ils ont de la place pour cela.
10 C'est solitaire.
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Il est trop facile de se sentir seul quand il y a environ 6 000 pieds carrés d'espace vide autour de vous. Même si vous avez une famille et un conjoint, le fait d'avoir des pièces inutilisées et de l'espace inoccupé vous fera sentir que quelque chose - ou quelqu'un - manque.
En outre, il est tout à fait logique qu'une famille de quatre personnes dans une maison de 2000 pieds carrés passe probablement plus de temps ensemble qu'une famille de quatre personnes dans un manoir de 7000 pieds carrés. Ce qui nous amène à…
11 Il n'y aura pas autant de liens familiaux.
La triste réalité est que lorsque les enfants ont plus de place dans la maison pour s'échapper, ils en profitent. "Plus votre famille a de possibilités de communiquer, plus elle le fera", a expliqué à Realtor.com Brett Graff, auteur de Not Buying It . "De vrais moments de liaison se produisent dans les couloirs ou autour de l'îlot de cuisine."
12 Le trajet est probablement pire.
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Les maisons plus grandes doivent être situées sur plus de terres. Et où trouvez-vous de grandes parcelles de terrain? Pas près des municipalités!
Plus souvent qu'autrement, les personnes qui achètent de grandes maisons finissent par ajouter du temps à leur trajet. Et quelques mois de trajet d'une heure par jour peuvent sérieusement affecter la santé mentale. Une étude de 2017 au Royaume-Uni a révélé que les personnes ayant des déplacements d'une heure ou plus étaient 33% plus susceptibles de souffrir de dépression.
13 Le matérialisme mène à la misère.
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Les gens qui veulent que les autres voient qu'ils ont une belle voiture, une grande maison et un sac fantaisie ont tendance à être matérialistes. Et bien qu'il n'y ait rien de mal à faire des folies sur ces choses pour vous-même, on ne peut pas en dire autant du matérialisme total.
Une étude de 2018 publiée dans le Journal of Family and Economic Issues a révélé que les personnes qui valorisent leurs biens plus que leurs relations personnelles voient souvent leur mariage en souffrir. Donc, si vous voulez une grande maison pour de mauvaises raisons, il est probablement temps de réévaluer.
